7月浙江11地市房价及涨跌情况 温州、金华楼市连续两个月上涨

1.杭州36244元/㎡，环比跌3.5%；

2.宁波24495元/㎡，环比跌4.2%；

7月浙江11地市房价环比6涨5跌，片区分化加剧，市场冷热不均；其中丽水、湖州环比上涨超过3.27%，上涨强势片区热度最高；温州、台州、舟山环比上涨超过1.32%，涨幅较大片区热度明显；杭州、宁波、衢州环比下跌超过1.34%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大市场相对稳定；

过去一年，浙江11地市房价同比10涨1跌，楼市上涨较大片区热度较高，是全国楼市热度最高的片区之一；其中衢州、嘉兴同比上涨超过21%，上涨强势片区热度最高；杭州、丽水、金华、台州、绍兴、湖州同比上涨超过10.59%，涨幅较大片区热度明显；目前浙江楼市现状有4种情况：

其一：温州、金华楼市在小阳春收官后，连续两个月上涨，其中温州涨幅扩大，片区热度上升；金华楼市涨幅大幅度收窄，片区热度回落，尤其是近期金华楼市涨幅较大，引起住建部关注被住建部约谈，随后调控政策紧急出台，后市金华楼市在住建部高压和调控政策叠加释放下，楼市会继续降温；

其二：宁波、绍兴楼市在经过前期连续上涨后，近期楼市开始回落下跌；尤其是宁波楼市在调控政策释放下，楼市连续下跌，市场基本回归到去年同期水平，后市有望继续降温；

其三：杭州、衢州、丽水、台州、舟山、湖州楼市随着小阳春收官结束，片区进入震荡行情，片区涨一月回调一月；其中杭州、衢州、丽水、台州楼市涨幅大于跌幅，片区处于震荡上涨态势，短期内片区以消化热度为主；舟山、湖州楼市涨幅小于跌幅，片区处于震荡下跌区间，片区热度逐渐走低，市场逐渐走弱；

其四：嘉兴楼市在经过连续上涨后，7月楼市首次止涨下跌，片区在调控政策作用下，市场正在逐渐降温；后续楼市将继续保持降温回调态势。