青海3地市7月份房价及涨跌情况 西宁均价上涨至11454元/㎡

1.西宁11454元/㎡，环比涨0.05%；

7月青海3地市房价环比2涨1跌，片区热度开始降温；其中西宁环比上涨0.05%，随着小阳春收官结束，楼市进入震荡行情，跌幅大于涨幅，市场进入下跌趋势；海东环比下跌0.75%，市场连续下跌3个月，片区回调下跌态势明显，楼市进入深度回调区间；海西环比反弹上涨2.6%，楼市进入震荡行情，市场跌一月反弹一月，但跌幅大于反弹幅度，楼市进入震荡下跌区间。

过去一年，青海3地市楼市同比全部上涨，片区热度较高；尤其是海西、西宁楼市同比上涨超过14%，上涨强势片区热度明显；目前青海楼市开始分化：

其一：海东楼市随着小阳春收官结束，片区连续下跌热度持续下降，市场进入深度回调下跌区间；

其二：西宁、海西楼市随着小阳春收官结束，片区进入震荡行情，楼市跌一月反弹一月，但涨幅小于跌幅，片区处于震荡下跌态势，楼市热度正在逐渐消化；短期内楼市仍然以消化片区热度为主，市场会继续保持震荡下跌态势。