2021年7月安徽16地市房价及涨跌情况 宿州楼市连续下跌

1.合肥20856元/㎡，环比下跌5.73%；

7月安徽16地市房价环比11涨5跌，片区涨多跌少，整体热度依然较高；其中滁州、芜湖、铜陵、淮北环比上涨超过2.22%，涨幅最大片区上涨强势；马鞍山环比上涨1.51%，涨幅较大片区热度明显；合肥、黄山环比下跌超过4.77%，片区跌幅最大；蚌埠、淮南环比下跌超过1.33%，跌幅较大片区回调幅度明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。

7月安徽楼市继续保持分化态势，片区涨多跌少，片区热度两极分化；目前安徽楼市主要有4种情况：

其一：合肥、马鞍山、黄山等楼市进入震荡行情；片区虽然涨一月回调一月，但整体依然保持上涨态势；尤其是合肥和马鞍山楼市在住建部高压和调控政策持续升级的大背景下，楼市继续震荡上涨，片区热度依然明显，但片区分化加剧了市场热度正在逐渐消化；

其二：芜湖、池州、铜陵、淮北楼市连续上涨，片区热度明显；尤其是芜湖、淮北片区表现强势，后市有望继续保持上涨态势；

其三：蚌埠、安庆、宣城、阜阳、六安、淮南、亳州楼市保持震荡横盘态势（小幅震荡涨跌态势）；片区整体涨跌幅度不大市场相对稳定，片区热度一般；后市楼市将继续保持震荡横盘态势；

其四：宿州楼市在小阳春收官后连续下跌，跌幅逐渐扩大，市场热度逐渐回归理性，片区进入回调下跌区间；滁州楼市在经过小阳春连续回调下跌后，7月止跌反弹，反弹幅度较大，片区能否实现连续上涨，蓄积热度还有待观察。