2021年7月福建9地市房价及涨跌情况 厦门均价上涨至52998元/㎡

1.厦门52998元/㎡，环比上涨7.95%；

7月福建9地市房价环比4涨5跌，片区分化加剧；其中厦门、泉州环比超过4.49%，涨幅最大片区热度最高；漳州环比上涨2.26%，涨幅较大片区热度明显；宁德、三明环比下跌超过5.03%，片区回调幅度最大；福州、莆田环比下跌超过1.18%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。

过去一年，福建全域全部实现上涨，是全国楼市热度最高的片区之一；其中泉州同比上涨39.02%，涨幅最大片区热度最高；厦门、莆田、宁德、龙岩同比上涨超过13%，涨幅较大片区热度明显；目前福建楼市热度两极分化，片区分化严重，其中：

1.厦门、福州、龙岩、漳州、南平楼市保持震荡行情，楼市涨一月回调一月，但片区依然保持震荡上涨态势。

2.泉州楼市继续保持连续上涨，片区热度明显，楼市上涨强势；短期内楼市热度无法消化完毕，市场会继续保持强势上涨态势。

3.三明楼市在小阳春收官后连续下跌，片区回调下跌幅度较大，市场热度逐渐走低，片区进入回调下跌区间；

4.7月莆田、宁德楼市止涨下跌，市场热度下降，片区进入回调下跌区间。