过去一年很多小区在炒作学区房，推动小区房价出现大涨。
随着现在二手房贷收紧，以及各大城市要加速学区均衡化发展，或许对于一些低品质小区，尽管学区较好，未来房价大跌的可能性极大。
炒作学区房不利于城市发展，部分小区房价下跌比较大，跌幅最大的小区挂牌价相比于上一个月超过15%的跌幅。
现在宿迁已经有了部分超过2万的小区，或许未来更多。从现在二手房贷收紧的角度来看，宿迁房价暴涨的时代已经过去。
尽管宿迁房价在江苏地区处在倒数的位置，但未来宿迁房价上升的空间短期内应该是不太大的。
江苏宿迁学区房房价分布 未来下跌的可能性很大
评论 (4)
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不要说部分小区超过两万，是很多小区房价都已突破两万甚至三万
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不是学区房下跌，是宿迁所有房价都会下跌。
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去年那些买市中心炒到三万的房子的人，哭死了。
解决学区房最简单的就是把学区打乱，跨区上学。你看还会有人炒学区吗？对二手房全面停贷。能全款的有几个？上面再遏制炒房团。看看新区现在的入住率，房子有，没人买。有人买，你学校又供应不上。一边唱老旧小区拆不起，一边圈地盖新房。三十年后。这些高层谁接手？大城市很明显的，高层多年后处理难。房子是有寿命的。开发商拆不起。现在随便一个开发商拿地。盖个售楼部，地上还是草就开始卖房子了
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