哈尔滨南岗区房价竟然上涨了，最新价格高达1.07万

哈尔滨楼市房价或许存在较大的泡沫。

很多人觉得哈尔滨楼市房价这么低，怎么会还会有泡沫呢？

其实一个城市房价的高低与城市的泡沫没有太大的关系。

楼市的泡沫主要在于它的供应量与需求量的关系。

如果这个城市的供应量非常大，需求量在减少的话，那么这个楼市可能就存在泡沫。

比如位于黑龙江的鹤岗市，目前鹤岗多数小区的房价在2000左右，看上去已经是全国房价最低的地级市。

但鹤岗的房价存在巨大的泡沫，因为鹤岗的库存量非常大，但鹤岗的年轻人逐渐外出，应该说没有多少需求量。

所以对于鹤岗楼市房价或许还有一定的下跌空间，虽然已经到了跌无可跌的地步，但是随着年轻人越来越少，下跌的空间还是很大的。

当然哈尔滨根本不会像鹤岗那样，毕竟哈尔滨是一座拥有千万级的人口特大城市。

过去10年哈尔滨的人口基本也在减少，但是对于哈尔滨主城区的人口却出现大增。

这是一个非常好的现象，表示哈尔滨正加速周边县域城市口的年轻人快速往中心城区聚集。

但总体上哈尔滨成年劳动力相对于东部沿海城市来说，所占的比重却没有那么大，反而哈尔滨老年人占的比重非常大。

而对于一个城市的购房群体，绝大多数都是年轻人，因为年轻人要品质要生活。

新人结婚需要买房，生子需要买房，读书需要买房，总之年轻人在城市生活不管是为了什么都是需要买房子的。

但一个城市老年人多，老年人本身挣钱能力就要弱很多，另外老年人非常顾家，所以不愿意换房子。

随着现在南北城市化的发展加速北方的年轻人快速往南方聚集，对于北方的多数城市出现了很长一段房价的下跌。

不然位于哈尔滨南岗区的房价也没有回到从前，虽然这个月房价出现了上涨，但相比于最高峰还有很大的距离。

对于南港区未来楼市空间应该是非常少，相对来说可以抗通胀可以保值，但是增值的空间却很小。

哈尔滨是东北重要的中心城市，这个城市未来也具有一定的潜力。

本着住房不炒的态度，或许对于哈尔滨这个城市炒房的空间几乎没有，而哈尔滨楼市或许都是以居住作为性质的。

哈尔滨是美丽的城市，这个城市的生态环境非常好，非常适合养老，夏日的哈尔滨更是凉爽，看好哈尔滨的发展，对于这个城市未来值得期待。