6月杭州10区房价及涨跌情况 杭州楼市保持震荡上涨态势

第一梯队（>5万）：西湖区、上城区；

第二梯队（>3万）：拱墅区、江干区、下城区、萧山区、滨江区；

第二梯队（<3万）：临安区、余杭区、富阳区；

6月杭州房价37558元/㎡，环比上涨6%，片区分化加剧，楼市热度依然旺盛；其中临安区、滨江区、富阳区、拱墅区环比上涨超过3.26%，涨势强劲片区热度明显；余杭区、西湖区、上城区环比上涨超过1%，涨幅较大片区热度较高；下城区环比下跌5.14%，片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大市场相对稳定。

杭州楼市在调控政策持续叠加下，4/5月进入回调下跌区间；6月小阳春收官首月，市场又强势反弹，楼市保持震荡上涨态势，热度依然较高。

杭州目前存量房规模仅640万平方，去化周期仅2.5个月，楼市供需严重失衡；市场供应不足，无法稳定刚需购房情绪；加剧了市场抢房热度；一二手房价格倒挂，同样在加剧市场打新抢房热度；二手房房市场持续上涨，拉大倒挂红利，导致炒房风气加剧，也在催化市场购房动能；再加上杭州人口增长优势，有充足的刚需购房动能；共同导致了导致杭州楼市在调控政策持续叠加释放下，依然保持震荡强势上涨态势，片区热度居高不下；

目前杭州楼市除了加大加快供地，稳定刚需购房情绪；最重要的是实施深圳二手房参考价制度，打击炒房和投机购房，扼制市场炒作，让炒房客和投机客无法攫取倒挂红利，才是稳定楼市的根本。