7月重庆9区49个板块房价及涨跌情况 重庆楼市存量房规模仅328万/㎡

第一梯队（>2万）：渝中区；

第二梯队（>1.5万）：江北区、南岸区、渝北区；

第三梯队（>1万）：北碚、沙坪坝、九龙坡、大渡口、巴南区；

7月重庆楼市继续保持强势上涨态势，重庆49个板块房价环比24涨3跌22平，片区热度明显；其中渝北区、沙坪坝区、巴南区、大渡口区涨幅较大；南岸区、九龙坡区市场开始分化。重庆49个板块中沙坪坝区大学城板块、巴南区界石和北滨路板块、大渡口区九宫庙板块、渝北区（礼嘉、照母山、中央公园、两路空港、悦来板块）、北碚区城南新区板块涨幅较大片区热度最好；九龙坡区华南新城板块跌幅最大，回调态势明显。

目前重庆楼市存量房规模仅328万/㎡，只能满足市场1个月的消化，尤其是主城片区基本无房可卖，无法满足市场旺盛的购房热度和炒作需求，楼市供需严重失衡，市场会继续燥热，短期内抢房将是必然趋势；楼市短期内无法得到供应，房价会继续走高；对于重庆楼市降温，首先应该调控升级，抑制炒房和投机购房，然后加快加大土地供应，才能让重庆楼市回归理性。