2021年在昆明呈贡买房是否合适？

一、从昆明本身的发展来看可以买

为什么呢？

首先，根据国家发展规划及云南省发展规划看，投资呈贡是比较好的选择。大家可以参考云南发展的最新规划可以看出发展前景很好。

其次，呈贡是市政府所在地，行政中心往往会集聚人气，庞大的公务员群体也会形成自主的消费圈子，房子有刚性需求群体。

三、云南的大学城也建在呈贡，整个商圈由于有上万的大学生显得比较有活力。一座大学城就是像一个低投入高产出的“企业”在源源不断创造财富，目前这里已经形成比较成熟的商圈，如七彩云南第一城、万达广场、吾悦广场等。

四、从生活方面看，这里医疗方面有云大医院呈贡分院，中医院、延安医院等；学校方面，从小学到大学已经有较成熟的发展体系；交通方面，地铁高铁满足进城出省甚至出国需求，未来十年将会稳定发展。

二、从你个人的情况来看慎重买

为什么？

你在外省为的是投资和出租。

从投资角度看，今年房地产市场发展前景还不明朗，我们很难确定现在是不是最好的投资时机。搞不好会高位接盘，当然也可能错失良机，所以要慎重。

从出租来看，你在省外管理起来难度较大，管理成本太高。租房子完全靠中介还不是特别靠谱，还是需要自己加强管理的。从你的情况来看，租个房子还需要你从外省赶过来，时间成本和交通成本都太高了。

假如解决了管理问题只考虑出租还是可以购买的，这里由于有大学城总体上出租比较活跃。

昆明近二百个楼盘，呈贡作为市政府所在地，而且双向12车道，商业已经有七彩云南第一城，万达广场、吾悦广场还湿地公园、医疗方面云大医院呈贡分院，中医院、延安医院，学校和培训班众多，地铁高铁满足进城出省甚至出国需求，未来十年将会稳定发展，呈贡空气良好，适合投资及居住。