6月山东半岛城市群主要城市房价及涨跌情况 威海、德州楼市连续下跌

1.青岛21330元/㎡，环比下跌5.43%；

2.济南16989元/㎡，环比上涨4.32%；

6月山东半岛城市群16城房价环比10涨6跌，片区分化加剧，其中烟台、泰安、济南、滨州环比上涨超过2.79%，涨幅较大片区反弹强势；青岛、威海、菏泽环比下跌超过2.92%，跌幅较大片区回调明显；德州环比下跌1.15%，跌幅较大片区热度较低；其他片区涨跌幅度不大市场相对稳定。

6月小阳春收官首月，山东半岛城市群上涨城市明显增多，但上涨主要震荡反弹，楼市热度整体一般；市场表现主要有三种情况：

1.潍坊、日照、聊城、淄博、济宁、枣庄楼市连续上涨，但涨幅不大跌有所收窄；市场随着小阳春收官结束明显降温，后市楼市热度将进一步走低，市场进入稳定或者回调区间；

2.烟台、青岛、临沂、东营、菏泽、德州、济南、滨州、泰安楼市进入震荡行情，楼市涨一月回调一月或者跌一月反弹一月，热点城市市场热度逐渐被消化，回归理性购房；疲软城市无法蓄势，市场进入震荡横盘或者震荡下跌区间。

3.威海、德州楼市连续下跌且跌幅扩大，尤其是热度较高城市德州楼市，热度逐渐被消化，市场回归理性购房，楼市将进入回调区间；威海楼市低迷，市场进入深度回调区间，后市楼市将延续回调态势保持弱势行情。