深圳市10区新盘供应严重紧缺宝安区新盘供应仅仅2个

2021-07-06 14:25:27

我们都知道深圳在全国房价最高，也知道深圳新盘供应严重紧缺，更知道深圳是四大一线城市中面积最小、人口密度最大的城市！

深圳的新盘供应紧缺度到什么程度呢？我们可以做一个类比，深圳人口1756万，在售新盘是51个；平均34.4万人/新盘；紧缺度排在第二的东莞是22.8万人/新盘、第三的是上海22万人/新盘、第四的是北京15.6万人/新盘。这下明白了吧！东莞和深圳在一起，位列全国新盘紧缺度城市一二名，另外两座一线城市上海和北京只能排在第三第四！而同在大湾区的全国四大一线城市之一的广州是新盘供应最适中城市，1868万人，新盘供应283个，6.6万人/新盘。也就是说如果想让深圳回归到和广州人口和经济同体量的供应水平，深圳在目前51个在售新盘供应量上，还要增加230个新盘！从51个到283个新盘，对与深圳这么小的面积可能吗？太难了！没有地啊！剩下的地几乎不是楼房、厂房，就是大山了！

深圳具体到10个区，新房供应又是什么水平呢？深圳人口最多的一个区宝安区，也算是整个大湾区人口最多的区了，一个区人口和中山市差不多，宝安区人口448万，新盘供应仅仅2个，224万人/新盘，估计是全国新房供应最紧缺的区了。同等体量人口的中山市，新盘供应是165个；广州人口最多的区白云区374万人，新盘供应是29个！想想都感觉不可思议！而深圳10个区中，新盘供应严重紧缺的区有8个，供应适中区和过剩区仅仅是地广人稀大山区的盐田和大鹏！坪山区地处偏远，新盘供应也仅仅是适度紧张！

综上所述，深圳新盘供应严重紧缺，让深圳学广州加大在售新盘供应到283个几乎不可能！唯一能够做的只有两途，一个是大规模的往深圳市外疏导人口和产业，做好分流！深圳这个面积体量装1000万人口都够呛，也就意味着伸着可以往市外疏导800万人口；第二个途径也就是，让老百姓租得起房！