指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
哈尔滨的房价同比到去年,多数小区的房价是下跌的,而且下跌幅度非常明显。
对于哈尔滨的房价应该说冰火两重天,位于哈尔滨中心城区的价格相对来说最贵的超过了3万,但位于哈尔滨范围内最便宜的房价只要3000多元。
其实哈尔滨是东北地区最大的中心城市,第7次人口普查数据,哈尔滨的人口有所减少,但是主城区的人口还是在增加。另外哈尔滨地区范围内人口仍然保证了1,000万人口规模。
这么大的城市,未来楼市支撑肯定是有的,当然有多有少,对于哈尔滨主城区楼市支撑要大得多,但是对于哈尔滨的城郊,相对来说房价下跌或许不可避免。
总体来说,如果想在哈尔滨安家,一定要选择优质区域,有一定比较好的学区,然后是属于电梯的房子,相对来说小区规模有一定的品牌,物业管理水平比较好,那么这一类的房子还是可以升值的。
对于现在哈尔滨楼市房价来说,房价最贵的区域是哈尔滨道里区以及南岗区,还有松北区这三个区域的房价基本在1.1万以上。
对于哈尔滨道外区以及香坊区的价格基本在9000元左右,对于呼兰区和平房区的价格基本在7000元左右。而对于双城区、阿城区以及依兰县的价格应该是非常低的,双城区基本在6000元左右,而阿城区的价格基本低于5000以下。
所以结合这一些实际对于道里区、南岗区、松北区这些区域,肯定是未来房价有较大支撑的区域。
哈尔滨是一个不错的城市,人口众多,未来楼市房价抗通胀功能还是有的,但是总体来说随着南北城市化差异以及年轻人快速流向南方,对于哈尔滨楼市未来升值空间应该是不大的。
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现在哈尔滨想买房的你看好房源就往要价10%~20%下谈,肯定行,卖房和中介表面平静抗价,内心都急疯了,同样的房源你不降价卖,另有卖家卖的,现在有钱买房是大爷!
江北那地上以前三千多块钱儿都没人去买呢,现在房价涨的这么高 ,让炒房炒的,谁买谁砸手里。
本来就不该值钱,5千一平比较合理