2021年南京50大热门老小区房价排名 最贵均价达到89655元

南京是国内房价较高的城市之一，截止6月末，南京二手房挂牌价格为29768元/m²，位列全国的第七位。

在很多人眼中，买房买新不买旧，老旧小区往往意味着贬值、不好出手，但是在南京，其实有着为数众多老旧小区的价格，处于南京房价的前列。

为了保持公正，在小区的筛选过程汇总，我们将筛选标准定为二十年以上，以下均是南京房龄在20年以上的老旧小区，网络挂牌价格均超过了8W，让这些老旧小区不仅价格保值，甚至持续上涨的原因其实非常简单，就是学区。这些小区均对应了南京最好的重点中小学。

我们可以随机罗列，比如北冬瓜市小区对应的就是力小，峨眉岭12号小区对应的小学是拉小、清凉新村对应的则是附小以及29中。

南京作为江苏中小学教育质量最好的城市，各大重点中小学的学区价格自然也位处江苏的首位，比如力学小学、拉萨路小学周边均价早已达到了8W左右。琅琊路小学、北京路小学、游府西街小学的均价也在7W以上。而这些重点小学本部周边的小区大多数都是房龄在二三十年的老旧小学。

与高度发达的经济不同，江苏一直都是国内学习压力最大的地区之一，也是国内严格执行中考录取比例五比五的地区之一，所以中小学的学习压力非常大。

在孩子成长过程中，学习环境的重要程度不言而喻，所以这些重点小学的学区房这么贵也就在清理当中了。