地广人稀的广州，房价该怎么涨得这么高？

说广州地广人稀，估计绝大部分广州市表示不服，且全国绝大部分城市的人感到不可思议！那么把广州放在深圳这块试验田面前呢？广州说——我表示沉默！我确实是地广人稀，无力辩驳！

是啊！全国的试验田只有一块，那就是深圳。曾经厦门、珠海、汕头、海南也都当过试验田，奈何还是深圳这块长得最好！在人口聚集和经济密度上直接秒杀北上广港的节奏！大中国第一！

广州的楼市在四大一线城市中，一直不温不火。与深圳对比，这几年又被拉大了！说句实话那地广人稀的广州全域来和深圳比较，深圳确实掉价；拿广州核心7区出来和深圳比也是勉强，也是地广人稀。

在过去的7年中，整个广州新房供应65.66万套，深圳供应新房28.73万套！广深人口经济体量差不多！且广州面积3.7倍于深圳，新房供应2.29倍于深圳！同样的资金来分别匹配价值广深的楼市，广州的楼市该怎么暴涨？太难了！

再来看现在广州核心7区的新盘供应量87个，二手房挂牌量49280个；深圳全域为51个新盘、39024。广州核心7区没有深圳人口多，没有深圳购买力强，且新盘供应量是深圳的1.71倍、二手房挂牌量是深圳的1.26倍。且还有外围4区、广佛边境佛山一侧的海量一手、二手房分流，广州一二手房价该怎么像深圳那样飙？太难了！

过去的十年，广州、深圳赛跑中，广州人口增量598万，深圳人口增量722万！广深的人口差距拉近到100万；经济总量方面，深圳更是把广州赶超！所以告诉我一个广州房价不说怎么赶超深圳？而只是广州房价怎么飙的理由？确实是无解！

那么问题回来了——广深对比，广州唯二的优势，一是地广，而是省会城市所带来的天生医疗、教育！等行政资源！就地广而论，广州的地广怎么才能转换为实际的人多、经济强呢？