海南现在的房价怎么样？推荐买哪个市县的房？

江东新区的，最有可能放开限购的地方，一但放开房价直冲15万/平，个人观点勿喷，现在海南的一些有眼光朋友开始布局，再有陵水清水湾的

如果不是海南人，也不在海南工作，不建议在海南投资买房，因为你买了就卖不出去。

逐月在微涨，我建议澄迈老城，与海口毗邻，生活交通便利。

1.投资，纯投资自己不住靠出租或者升 值赚钱，那么首 选三亚、其次是海口，三亚面对的是全国稍微有钱的人度假，短租长租效益可观。

北纬18度，国际上享有盛誉的热带旅游胜地，全国的有钱人，甚至国外的有钱人的刚需，稀 缺性决定了它的价值。

2.创业，上学选海口，毕竟是省会城市，教育资源和医 疗资源，各方面配套都是很健全的，海口也是刚需者的选择。

3.资金，海南岛住宅新房面积均是100平方米以上的，海口目前备案价是19000＋，买一套房至少要200万，三亚目前均 价在39000元；

实际上市区房价大多在40000-5000元了，海边达到了80000-150000元，均 价低是因为被偏远一些的崖州区拉低房价。

4.城市房价，陵水房价与三亚不相上下，保亭15000-18000元，万宁25000-30000元，琼海18000-25000元，文昌15000-22000元；

乐东19000-26000元，东方16000-22000元，昌江10000-14000元，儋州9000-23000元，临高11000元；澄迈12000元。

5.气候选择，北方人喜欢温暖干燥的气候，多集中在三亚，陵水，乐东、东方一带买房定居，南方人喜欢湿润冷一点的气候，集中在东线及海口周边居住。

如果具备购房资格首选北纬18度线以南三亚，陵水，乐东大三亚圈房子，具有资源稀缺性，投资价值大。