苏州5月楼市冰火两重天，新房成交上涨20%，创29个月来新高

苏州5月新房成交上涨20%，达8662套，创29个月来新高其中，吴中区网签2500套，环比增长30%，重回榜首，而甪直片区热盘月销227套，一举夺冠！同时，全市5月单日最高成交面积达到11万平以上，也创新高。值得一提的是，在鼓励三孩之后，购房者对大户型产品、300-500万总价段产品关注度显著提升。

相比之下，5月苏州（含吴江区）二手住宅网签量6504套，环比下滑了15.8%，几乎六区全部下跌，平均跌幅超两成。目前二手房挂牌量已突破11万套，近90天内共计成交了10431套，最好卖的只有学区房、地铁房等。值得一提的是，近24小时内苏州二手房市场新增房源1298套，却有1239套房源降价，特别是一些非如热门板块一些老龄房猛降53万、30万、26万，但是已然成交惨淡。另外。新房存量一直保持在6.5万套左右，无形中给二手房去化也带来了更大的销售压力。

最后，五月底32块土地全部卖掉之后，大部分住宅地块都超出最终限价，不仅会让大量房源放心入市，而且还会让6月份的楼市量价迈入新一轮的销售周期。