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指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
分析一下原因：
1、中西部在追赶东部。原先很多人到长三角珠三角谋生，现在可以在本省甚至本市就业了。发展中西部，一方面可以平衡区域经济差异，另一方面也是战略需要。毕竟把鸡蛋全放在东南沿海这个篮子里，看起来不是那么稳妥。
2、资源在向一线城市和省会集中。在各省激烈竞争的时代，大省必须有一个制高点，一方面吸引人才，另一方面抵消来自其它省市的吸引。江苏和广东的差距，就是广东有两个一线城市，江苏没有。江苏以前在这个问题上很含糊，这几年也提南京首位度了。
这两点是大势所趋，不是换个人就能解决的。至于其它，例如产业结构，倒是其次。这两点可以影响产业，但产业难以改变这两点。
苏州的高光时刻在2010年前后。2004年看似有个高峰，甚至还超过了深圳，但2005年第一次经济普查后，深圳GDP大幅上涨。也就是，深圳之前被低估了。
最近这几年，几乎看不到有人拿苏州和深圳对比了。但2010年时我恰好在深圳，那时感觉苏州很厉害，要分分钟超越深圳的节奏。从对手变成不是对手，其中意味着什么？
从2010年到2020年，苏州相对这几个城市的GDP占比均出现明显下滑。虽然苏州本身的绝对值也在上升，但架不住别人上升更快。现在苏州仍然高于成都、杭州、南京，这个优势不会保持太久。以此趋势，三年后成都超过苏州，六年后杭州超过苏州，十年后南京超过苏州。考虑到新冠对苏州这种出口型城市影响较大，这个时间只怕还会提前。
苏州旁边还有个虎视眈眈的小兄弟——南通。南通在争夺上海第三机场中胜出，苏州机场仍然遥遥无期。将来南通也会承接不少上海的产业转移，这对苏州也是一种利空。
不过还是说回来，GDP只是一方面。苏州会继续保持两千年来的富庶，这一点相信没人会怀疑。
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成都杭州南京不是超苏州，而是被苏州甩的更远了，请看看过去一年苏州的经济绝对增量是大于三个省会的，今年一季度，苏州无论是增量还是增速都大于三个省会，今年国家政策红利又倾斜于苏州，六年后苏州又要破三万亿了，而三个省会可能没有一个破26000亿。这就是差距！
不好意思，苏州排名超过GDP排名的经济数据大把
看看中国百强县百强镇的排名，苏州都是前几名，人均寿命第一，院士第一，人均收入前两名，人均GDP前三名，这叫衰落？中国每个城市都想要这样的“衰落”吧？
知道苏州有几个年营收过千亿的民企吗？苏州最大的民企营收去年接近7000亿了，前年营收才5500亿，还有两家过2500亿的民企，5～6家过千亿的，2021年上半年就有7个省的大员到访苏州。国内叫得上号的企业基本上都在苏州有合资或者合作，4～5家985高校在苏州办分校，你管这个叫衰落？
这么多城市级别高的，不服气苏州，说眀苏州已经成功了！。可以不服气，但不要沒作调查瞎做结论！苏州不但有外资企业，私企江苏第一，而且被国家科技部评为，生物药业技术创新中心！第三代半导体技术创新中心！新一代人工智能产业创新试验区！。世界上八个纳米技术中心，中国的在苏州！。苏州谋求的是全产权的民用飞机场，以前与光福军用合作机场，因国防需要，产权方收回，所以苏州可以借用他市机场，要有就是全产权的！。再说苏州对于民用机场的需求，是配置大于实际需要！
苏州的工业产值偶尔蹦到第一，外贸第四，苏州拿的出手的比你想象的多
1，不是苏州发展慢，是深圳太强了。当时深圳比广州差一大截，今天看深圳，领先广州一个大身位了。 2，在各项经济指标中，苏州gdp恰好是最低的。人均gdp，人均收入，一般公共预算，规上工业产值，上市公司数量，排名全部高于gdp。