重庆渝北区房价今年涨了多少？还会涨吗？

由于政府集中供地、最新一轮土地拍卖溢价很高、中央公园片区未来期房楼面地价已达到1.5万元上下。重庆最近的二手房价在部分中介公司的哄抬下，涨幅较大。比起春节前，10％至15％的涨幅是有的。

随着期房和二手房价的快速上涨，的确有很大部分手握房源的业主开始憧憬未来了，把出手的心理价位放在了很高的位置。有的要求在年前成交价的基础上上涨30％，有些不知名的中小楼盘，位置配套都很一般，业主自认为套内单价要上两万，甚至在不久的一两年内，房价会上3万。在业主群里互相吹捧，自嗨得热闹。

任何商品，最终决定其价格的，还是市场的需求！

今年的房价走势，不排除会像2018年那样，短期冲高，然后长时间的回调盘整。故对于一般投资人，见好就收，知足常乐是最佳的方式。

再次说明，由于重庆的特殊机制（直辖市+西部，镀金不容易），必须要求他它是控制房价的榜样！！

因此，重庆房价，从长期来看，都是相对稳定的。没有狂涨，没有狂跌！！

控制房价的手段，大部分是市场化措施。

但是，当重庆平均房价远远低于西部大部分省会城市的时候，就有可能补涨！！比如，2016年，2020年，都是重庆房价明显处于西部洼地的时候。

一般补涨周期1-2年，可能稍微激进一点。如果政府介入调控（比如减少贷款机会等），那么补涨的周期还要加长，当然显得更加温和！！

重庆渝北区，是重庆第一强区！！是重庆一路向北20多年的成果展示区之一。所以，房价补涨幅度大一点，很正常！！但是，跟西部大部分省会级城市热点区域相比，平均房价仍然偏低！！

至于什么时候停涨？不好说。也许在政府市场化调控下，温和上涨的时间，还会加长，可能到2022年下半年吧？新房的表现，更突出！！