指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
厦门在新一线城市排名又落榜了,按理说作为东南沿海城市和特区,有着殊荣,为啥没能进入一线城市榜单,我总结了一下,我如下几点:
1.最重要原因是经济体量不够,这些新一线城市有很多GDP也没有过亿,但是距离万亿也只有一步之遥,厦门2020GDP也才5000多亿,也就是说,厦门如果GDP达到南京或者杭州水平,妥妥准一线,当然不是达到万亿就是一线,比如泉州,无锡这样的。
2.其次是城市规模不够,包括城建和人口规模。为啥是城区人口,因为有的城市人口众多,但城区人口不多,算不上大城市。比如泉州,其次厦门的商业聚集力大比如公共场所,饭店,商场,娱乐设施大多集中在岛内,岛外相对分散,所以近几年来政府也意识到这点,提出岛内提升,岛外大开发,岛内外一体化措施来发展。厦门人口第七次普查才510多万,远远达不到特大城市标准,充其量是中小城市,其实,这和它的房价密不可分,一个二线城市房价比肩一线,能吸引人才么?
3.厦门不是交通枢纽中心。沈阳为啥是新一线,论GDP它不及泉州,宁波,无锡,但是沈阳是东北最大的铁路枢纽。它还有个大型的火车站,其次它是东北最大的复合型门户港。而厦门只是东南沿海一个小城市,远不是全国交通枢纽。
厦门也层两次入选新一线城市,为啥不是在新一线,那就是经济体量不够,城市规模不够,不是全国交通枢纽,最重要是经济体系不够,估计和它高房价,高房租,高消费有关联,大家觉得呢?
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一线城市必须具备几项条件: 一是必须是国家某一重要地区的中心城市。 二是必须有发达的,先进的科技水平和尖端工业,以及繁荣发达的金融,交通,商业,教育,文化,卫生服务业。 三是GDP总量和人均GDP,以及广阔的城区靣积和人口。 这三条,目前厦门都还不具备。什么时候能具备?我认为要等台湾问题解决,祖国统一。届时,台海两岸需要一个大城市来发挥经贸发展的领头羊作用,同时也成为中国东南的经贸发展中心。这个大城市非厦门莫属!这是由厦门的地理位置,交通和经贸水平,以及她的闽南文化特色所决定的,谁也不能代替!届时,厦门就笃定为中国一流,一线城市!
几处错误:2019厦门gdp5995,2020厦门gdp6300左右。另外城区人口510万已经是特大城市标准了,你说才510万,还远远达不到??长沙郑州的城区人口怎么没见你说?一会说是城区人口一会说总人口。最重要就是gdp体量不够,其他都是扯淡
2020年GDP不是6300多亿吗?是国家交通枢纽中心,你这数据是错的。
级别越高!物价越贵! 厦门5线城市又如何!!! 自己过的好就好!
厦门正在完成一个壮举,就是通过涨房租来成GDP10000亿的壮举,很快就可以实现了。
我大厦门房价早就全国第四了,哪个新一线城市敢不服?
厦门依托国家强力政策发展了四十多年,居然没有一个象样的品牌,几个大集团都是以房地产和外贸出口为主的,高科技和实业跟深圳比差太远。就连地位不及厦门的珠海,也拥有年销售额两千多亿的格力电器。