坐标济南，最近考虑买房，总价120万左右，有何推荐？

单价就控制在1.2左右了，去孙村看看吧，融创烯谷国际，绿城桂语朝阳，再不中铁城也可以

郭店：加州，荣盛，东城，花语，新鸥鹏孙村：烯谷，桂语朝阳，翡翠雅郡西边：融汇城天桥：忘了周边区县就不说了，二手房不包括

1孙村 2圣井 3 先行区

首付三成其它的组合贷？压力不小啊。济南是未来的国家中心城市，现在买正合适，城市发展也有些变化，具体地点我就不说了，简单说就是买东不买西，买北不买南，买新不买旧，买边不买中。东是指历下和历城，北是指先行区，新是指新楼盘，边是指三环周边。

首次置业，功能性放在第一位，建议优先考虑小三房，毕竟三房已经是标配，小孩出生、老人同住，这些都要考虑。现在的楼盘，基本能把小三居的面积控制在90到110平米之间，折中按照100平米计算，120万除以100平米，12000元每平米。按照这个价格去选择，什么历下区、市中区的就不要考虑了，毕竟济南的官方均价已经超过15000元了。绕城高速以内可选择的空间不大，去年还有不少地方可以看看，现在价格也都涨上来了，就连一直以来的价格杀手——天鸿——报价也已经来到了14000元。东边的孙村、郭店这两个片区可以考虑一下。再就是黄河北先行区，不过自住的话，要考虑清楚，交通目前还是个大问题，投资可以。

市中区融汇城的房子均价10000

120万的总价预算，在济南不管是老房、学区房、二手次新房、还是新房，都可以做出不错的居住选择。第一，假如你想让孩子在济南上个不错的小学初中，120万可以在历下市中稍微二线的学区区域买个小点的二手学区房了，比如去历下青后小区，两万多一平，能买个青龙街小学和五中的学区；去市中区舜玉小区，不到两万一平，可以买个舜玉小学和舜耕中学的学区，当然面积都不大，如果是三口之家也够用的了，学区房用完了，还可以再卖掉，挺划算。第二，可以选择市区位置不错的二手房，比如花园路洪家楼片区，制锦市片区，到天桥区和槐荫区挑这个价位的二手房就更多了，基本上一万五左右的价格，能买个七八十平房子，市区各种配套全，住起来很方便的。第三，如果想买新一点的房子，可以到济南西站、唐冶、孙村去看看，特别是济南西站和唐冶已经比较成熟了，二手次新房的价格也有一万三四的，房子刚建起来四五年，挺新的，不比新楼盘差。第四，就是要买开发商的新盘，在济南西南边，还有北边有不少新楼盘，价格也就是一万二三左右，能买个100平米左右呢，可选择的空间很大。当然关键是看你工作在什么地方，买的房子离着单位近，也是很重要的参考因素。

我准备买房的时候，也是考虑总价120万，再多了还月供压力大。但是后来买了总价143.5万的。因为看来看去，实在是没有合适的。年初，有一个中介小哥哥曾给我推荐两套房子，都是小三室，都不超120万，那是他手里最便宜的两套房。但缺点是都在二楼。当时手里没钱，没考虑。二手房的话，不超120万的也有，比如唐冶鲁商凤凰城两室的，87平。郭店或是孙村那边应该也能买到小户型。主要看你在哪边上班，怎么取舍了。

120万真的没什么可选的。东部新盘虽然比较多，价格也不高1万23。但小户型很少，低于100平的几乎没有。也就郭店买的起，要么继续向东，还不如买个小户型的二手房呢。

看你的需求，工作地点在哪里？首付30万左右可以选择孙村片区或郭店片区，再就是二环西海信九麓府