曹妃甸作为唐山的大学城，河北的自贸港，现在适不适合买房？_唐山房价

不在这长期工作，别买

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目前非常适合买房，无论是投资还是刚需居住。

当下曹妃甸大学城开发商多，预售楼盘多，开发商互相竞争，会推出特价房。并且因为项目多，会出现恶性竞争，也就是市场降价行为，这样买房可以花最少得钱。

曹妃甸从2015年一两个小区发展至今，15个楼盘左右，相对交通配套在逐步完善，2017年曹妃甸迎来富力恒大房企进驻，房价偏高，价格一度在6500-7500左右。2019年8月2日成立曹妃甸自贸区，曹妃甸楼市热度高涨，房价最高在8千左右。但2020年开始自贸区热度低了，加上2021年，楼市资金收紧。各大房企融资难，然而房地产是需要高度资金流转行业。迫使开发商为了快速回款而不得不因为市场原因，降价买房，比如今年恒大推出特价3800房源等（楼层不好的房源），目前现阶段曹妃甸房价5600-6500左右，属于区域低价了。毕竟拿低成本加建设成本以及营销费用，可以说开发商利润不是很高，并且没有虚高水分。同时对比周边县城以及唐山市区，可以说曹妃甸大学城的房价，还没有滦南，曹妃甸区，乐亭房价高。但曹妃甸是河北自由贸易实验区，又是唐山退城产业聚集地，未来随着曹妃甸的营商环境不断变好，政策不断优化扶持企业，相信在不久的将来，曹妃甸会吸引来更多的企业进驻，以目前曹妃甸工业区保税区注册企业就多达3千多家，国企央企3百多家。

众所周知目前买房根本问题，就是买了房，将来卖给谁，谁买。这个问题是关键，但曹妃甸未来就业人群就是购买人群，不用担心将来卖不出去，同时曹妃甸目前有7所大学，并且规划在建一所三甲级医院和一所二甲级医院，商业有在开发宝骏金融广场，唐山百货大楼，新港国际等商业综合体，交通高铁唐曹城际，公交通曹妃甸区-工业区，高速有迁曹高速，秦滨高速等，可以说曹妃甸区属于唐山的一个价值洼地，未来无论是房价增长还是就业群，生活配套，都有大城市的规划建设。

因为曹妃甸新城是唐山在河北中下一个经济增长点，也是城市的转型。感兴趣的朋友可以看查阅，唐山对于曹妃甸新城的一港双城政策。

我的观点就是曹妃甸适合投资，并且也适合未来居住，最起码比县城未来发展好，有潜力。买了房子可能短期房价又波动，但未来3-5以后，肯定会感谢自己的决定。

从2017年始来曹妃甸卖房，自己并不看好这里的发展，到自己买房在这里定居。也是因为近几年对政策的分析解读，不断的深入了解，最后结合当地发展，越来越觉得曹妃甸是我这种小白安身立命之所，因为在这里生活居住发展，会慢慢享受到这个新区的发展红利。

不喜勿喷，纯属个人观点。