十年后成都的房价能涨到均价6万吗？

说穿了建筑成本都是差不多的，决定房价涨跌主要是市场及土地成本，两者之间一定会是相互的，现在主要是限购，普通百姓经过改革开放四十年财富积累，四川差不多有百分之七十左右的人已买房，下波财富积累后就是到成都买房了，货币贬值，土地增值，人工成本上升，建材涨价，多种因素叠加后，成都十年后住房均价会涨至四万左右。

10年后猪肉估计要50多元1斤，房价自然水涨船高

成都除了房价将赶上一线城市外，还有什么优势能与北上广深媲美？呱噪着房价涨到6万的是些什么人：高房价的既得益者，房产商雇的砖家，地方卖地者……他们都盼望着住房回归住的属性成一句空话。国际经济大环境下，十年后，成都的房价能维持原状就很不错了。

2010年成都房价10000

2020年成都房价22000

2030年成都房价40000

我来说说未来的房产趋势，十年后：

1.中国人口会降到12亿，且老年人居多，随着老年人的去世又会多出一部分的老破小房产。

2.城镇化趋于饱和政府的财政主要来源“卖地”将不可行，那么替代它的就是房产税。

3.日本80年代的房产泡沫和08年的美国房产过剩泡沫破裂导致次贷危机都是活生生的例子。

4.当然通货膨胀会对房产有一定影像，但是短期的，反而会催生泡沫更快的破裂，供大于求是迟早的事

5.年轻人的价值观消费观念在悄然发生改变，从近年来的不结婚不生育就是明显例子

从不再分配房子房产市场化已经有30年了，房子翻了100倍，城市也发生了翻天覆地的变化，而农村呢？并没有多大的改观，中国要想复兴不只是城市复兴农村也要发达起来才算，对比发达国家中国的大城市不比东京纽约差，但对比农村呢差太多了，所以未来重点会发展农村，国家的乡村振兴战略、房住不炒等政策都能看出未来的方向。

最后我来预测下未来中国房市，10年后一线房产价格在当下价格增长10%到20%，23线城市不会涨，45线城市会跌甚至会像俄罗斯现在有些小城市空心城鬼城。

未来投资房产绝对不是首选，一线是要稍微涨一点10到20%，但其他资产如股票食品铜铁铝稀土等会涨更多1倍2倍甚至更多，所以总体来看投资房产是亏。

有些区域可能，但大部分区域横盘震荡可能比较大。成都太大，有很多地方都在开发。

新房差不多的，房子跟车子都是这样的，每个阶段有每个阶段的需求