成都有一套房，夫妻共有。把这套房卖了后可以再重新买商品房吗？

看到问题我第一个反应是查了下成都的购房政策，总结下成都买房条件：户口+社保。

• 户口：

①满2年的成都本地户口可直接购买。

②成都户口没满2年，需要外加1年社保才可以购买，社保首尾为是公司社保，中间可以有最多3个月的空窗期。

• 社保：成都社保连续缴纳满2年，社保首尾为公司社保，中间可有6个月的空窗期。

那针对问题成都有一套房，夫妻共有，卖了以后是否可以重新再买商品房的问题，因为并没有把自己的情况说得很清楚，我就把可能遇到的情况都梳理说一下：

• 如果夫妻双方都是成都本地人，拥有本地户口且满2年，房屋销售后是可以重新购买商品房的。

• 如果夫妻一方是成都本地人，拥有本地户口满2年，另一方非成都人但购买成都社保且社保购买符合购买条件，房屋销售后是可以重新购买商品房的。

• 如果夫妻一方是成都本地人，拥有本地户口满2年，另一方非成都人，且没有成都社保，仅可以用成都本地户口的人来买房。

• 如果夫妻双方都不是成都本地人，且没有购买社保、或社保不符合购房条件，那原有房屋销售后，不再具备购房资格。

• 如果夫妻都不是成都本地人，但购买社保，且符合购房条件，那原有房屋销售后可重新购买商品房。

• 如果夫妻双方都不是成都本地人，其中一方的社保缴纳符合购房条件，尽可以用符合社保缴纳方来买房。

除了以上社保+户口的条件外，还需具体考虑新购买房屋是否处于成都的限购区内，若属于则会有相关的限购政策，需要符合才能购买。

夫妻共有的商品房卖掉以后还能不能再买一套，这要取决于你们是否有成都的购房资格。比如说是否有两年的成都户口，或者在成都相应圈层有两年单位购买的社保，又或者是一年单位购买的社保加落户。

很多家庭在成都限购之前买入了住房，但是他们不是成都户口，也没有成都社保。这样的情况下，将房子卖掉就失去了购房资格。如果夫妻是成都户口，而且满两年，卖掉名下仅有的一套住房是可以再购买一套住房的，如果不卖依旧可以再买一套。

如果不是成都户口，但是有两年单位购买的社保，卖掉名下仅有的住房，就可以买一套住房。

如果你房子买得早，比如2014年6月1日之前购买的，而且面积大于70平可以先将户口落到成都的住房上之后再将房子卖掉。这样也就不用担心将来没有购房资格，或者只有购买一套住房的资格。

一句话，有单位购买的社保或者有成都户口，满足相应年限的情况下，你卖掉房子后就有再购买一套的机会。

符合成都购房资格条件下，每个家庭可以购买两套房！

完全可以