跟随子女落户北京的人是否有资格购买两限房(或其他优惠房)？

两限房好像是2014年以前的事了，现在有困难的家庭都在申请公租房，共有产权房。

就此问题，说说我所知的周围人情况吧。

李大姐夫妇随儿入京已经多年了，有京户。把孙子看大了，去年上的初中。儿子出轨，净身出户离婚。老两口没有了栖身之地，儿子帮着申请了公租房，费尽周章一年多才批准下来，老两口好歹有了住所。

王大姐的儿子来京也许多年了，找了个北京本地姑娘，婚前姑娘家有房，婚后小两口住。

王大姐前年随儿入京户，可是费了不少劲，儿子今儿开这证明，明儿办那手续，跑细了腿总算把户口办成了。接下来申请公租房，到现在都没办成，因为条条框框限制太多了。

这不，昨天王大姐给我说，他儿子准备以她名义买商品房，商品房没那么多框框。

随子女入京户的老年夫妇们，想和孩们分居独住，就是买房钱不用发愁，其自己的各项条件也得符合政策，这样才能实现愿望。

一、首先明确什么是“两限房”，2014年以前的“两限房”是“限房价、限套型”，面向中低收入家庭（记得是家庭年总收入低于11万），按照人口来分配套型（1个人就只能给一居室，3口人能给两居室），所以门槛很高，选择也不灵活，如果卖房，还需要缴纳35%给政府。这就是老北京人口中的“两限房”。

但是，2013年之后，这种“两限房”已经停止申请了。政府的保障房的思路，已经从“配售”改成了“配租”，现在的保障形式是申请“公租房”和“租房补贴”，公租房需要等房源，而且位置在哪不一定，所以现实一点的选择是“租房补贴”，找您户籍所在地的居委会详细询问如何申请租房补贴。

二、现在能申请的优惠房，主要是“共有产权住房”。这是北京2017年推出的一种政策性优惠房。“共有产权住房”是申请人和政府按照一定比例持有房产，是申请人和政府共有，申请条件是北京从来都没有房产（原来在北京有房，但是卖了，现在没房，这种不行），单身30岁以上。

三、如何申请“共有产权住房”。每一个“共有产权住房”的条件不一样，查询在北京市住建委有一个专门的“共有产权住房”的频道，每一个项目都会在那里公示信息，您按照相应的要求进行申请即可。如果符合条件，递交申请材料，还需要等项目摇号（僧多米少），再按照摇号顺序选房。