重庆空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？

有房的人不愿意卖啊。以为以后还可以卖更高的价。房子也是商品购买的人越来越少，将来越来越难卖。就算房价10万，但卖不出去，也只是纸面财富而已！

房地产商拼着老命也不敢降价啊！否则已经付给政府了的高额土地费和各种建筑规费，就完全泡汤了！

大道理不懂，要数据没得，只谈下人性:如果你只有一套房子，跌了你会卖吗？如果不止一套，你又不是急用钱或者根本就是想赚钱，那跌了你会卖吗？

设置这个问题，本身就有问题！！

就只有重庆空置房泛滥吗？那些房价不仅死撑还处于高位的城市，空置房不也泛滥吗？

重庆房价并没有死撑！

相反，现在的重庆房价处于全国省会级城市的低位！！

作为直辖市，经济总量位居全国第五（与第四广州只差微小的十几亿！），平均gd p位居全国省份第5（仅次于江苏、福建、浙江、广东），平均房价，低于成都约我7000，低于西安约3000，甚至低于昆明！！

为什么？

我多次讲过。

重庆采取市场化调控措施，非常有效！

供给上，大量低价供地，产生大量商品房。

需求上，大量提供廉价公租房，减少购房需求。

房价上，每年直接指定最高限价！超过最高限价的，收房产税！！

一旦上述措施放开，你看重庆房价，会涨成什么样？？

重庆房价，除了确实处于房价洼地太久而导致的补涨（比如2017-2018年）之外，平时基本处于稳定状态，微跌或微涨！！

重庆控制房价，确实是中国的榜样！！

限售（避免集中抛售冲击市场）；限贷（避免房子崩盘拖累银行）；限价（避免跌价导致大家抛售，进而影响土地拍卖价格）。完毕

其实是认识上的问题。你这个问题，假设了一个前提，房子是消耗品。所以你以为它空着不用，价值就会消失。但事实是房子也是资产和你在银行的存款一样，和黄金一样。

简明扼要的回答你，最想房价下跌的人是哪些？不想房价下跌的又是哪些？然后比较一下就明白房价为什么“死撑”不降。

买不起房的和没有房的都想房价下跌，而有房的(包括几套甚至更多的)、卖房的、卖地的、放款的(金融机构)、建房的(施工单位)、卖建材的、房产中介等都不想房价下跌....

为啥？大家都不知道，反正房价一直稳中上涨。房子也越修越多。二手房也是全国第一，一切都让人看不懂。

房子空着跟降价有什么关系？你不知道有钱人都不知道怎么花钱呢？买不起房的一直买不起，买的起的随便买啊！

重庆房价在几个直辖市来说，是比较平稳的，就是2015年涨了一波，现在基本上是稳起的，毕竟重庆房价政府一直在控制。房住不炒。