厦门3月楼市全市二手房成交量出炉。未来厦门房价还会上涨吗？
2021年3月整月，全市二手房成交量共计6397套。其中二手住宅成交总计为5213套，环比成交量涨幅为129.9%，同比涨幅151.96%，日均成交约193套。二手房成交面积达共计611805㎡，其中住宅成交面积509834㎡，环比上涨127.3%，同比上涨143.74%，占比83%。
从以上数据来看，今年的厦门楼市销量增势明显。这与当前疫情缓解，经济不断恢复存在一定关系。当然，厦门此地的特殊地理及生活环境也有一定关系。
厦门市，作为一个岛屿城市，土地面积1699.39km²，常住人口达到429万人。人口密度达到2830人/km²，而省会城市福州市，其人口密度仅为662人/km²。由此看来，厦门人口密度大，人均土地面积少，造成楼市需求量不减，房源销量明显的局势。
而2020年，厦门户籍人口再增12万人，对于未来厦门楼市的发展前景奠定了一定的基础，人流的净流入大，房源供需会更加紧张。对于厦门房价而言，未来厦门房价还会继续上涨。目前二手房均价4.97万元/m²，涨幅为0.18％。
所以，以3月厦门楼市二手房成交量来看，预计4月，厦门楼市销量会进一步上涨。
对此，你怎么看呢？厦门楼市销量高，房价高。未来厦门房价你认为会继续上涨吗？
