目前临沂比较火的楼盘就是火车站片区，而且基本上那周边都是大开发商：本土的儒辰、宝丽，外地的碧桂园和中海。除了中海来的晚以外，其他三家都是大面积的拿地，而且至少分三四期的开发。

至于房价涨不涨，就全国范围来说，未来的中国房价只会稳中有升，不会出现暴涨和暴跌，同样，临沂的房价也是，只会稳中有升，新房和次新房都是稳中有升，老破小如果学区好，还能涨，如果啥都不占，基本稳中有跌，还有价无市。

至于临沂的火车站片区为啥现在这么火？

配套

相对于西城和河东以及罗庄百花湖、盛能区域。配套齐全，不管是学校还是医院还是农贸超市，都是已经建设好了，学校有七小、二十二中，马上就建九中南校=明年就招生，医院的话，临沂妇幼医院，超市有九州、临沂唯一的麦德龙，马上要建设吾悦广场，交通的话，随着火车站搬迁，沂蒙路全线畅通，再加上在建的高架桥，不管是去临沂哪个地方，都非常方便。别的区域都是先建房子再弄配套，而这个区域是先建设配套再建房子，配套设施都是肉眼可见，而且对比临沂各个区域都不差。最关键的是位于三区交汇处，去哪里都不远。

价格

相比于北城的均价一万三四，新房一万五六以及老城区的一万三四老房子，这个区域的房子都是新房，而且户型非常好，再加上罗庄经开区都八九千了，这个区域才一万左右，对于很多客户来说还是比较超值的，毕竟不怕房价高就怕周边一对比。

综述，火车站片区不管是位置还是配套，在临沂的新房市场属于顶级区域，而且价格处于中间位置，所以卖得比较火，但是至于后期涨不涨，涨是肯定的，但是绝对不会大涨，最多也就是跑过通货膨胀和利率。

物价在涨，砂石又成了珍惜资源，你猜猜会不会涨。

差不多十八年前房价600多一千多，感觉很贵，那时候工资才三四百。

现在工资四五千，房价一万多。

等你工资一万多，房价会多少？

临沂在山东的发展还是很不错的，房价还有上涨的空间，但也不会涨的太多，趋于稳定发展

临沂房价大多数还是一万左右 太便宜了 涨价是迟早的事