手里有30万，可以买到合肥瑶海区和新站区的新房吗？

我同事去年八九月份在合肥新站区磨店职教城这边某小区买了一套100平的二手房，总价120万不到。最近他也看了基本均价在1.2万一平不到，浮动不大。

如果手里有30万，可以考虑买个89平的小三房。不过个人还是建议最好买个边户，100平的，边户采光通风比较好。预算上肯定要加个几万，不过现在刚需买房一下子拿出那么多钱确实不容易，只能自己想办法解决。

至于新房还是二手房，个人认为，买个房东自住的二手房比较适合。很多房东为了孩子买学区房，把自己的首套精心装修的房子卖掉置换。其实装修用的都是很好的材料，设计也不错，家电家具买的也不差。关键自己要选对房子。如果买新房，30万首付肯定买不到，就算买了装修又是十几万的投入。而且费心费力，设计布局各方面不一定好。

新站的可以买到，我有个同事刚买，前一阵千多，现在9千一平

这么说吧，可以的。但问题的关键是你想买但没有房子了，前一段新站新出来一个盘全是洋房，一出来即卖空，瑟瑟发抖吧，现在手里拿着钱到处去找房子的大有人在，真是苦了刚需人群了

可以，瑶海和新站是刚需的最后一根救命稻草，再不上车后面机会越来越渺茫了。先上车再换车。

二手房吧，新房30万够呛，买个小点的二手房总比租房强

三十万还是建议到长丰肥东买地铁房吧，比较有地铁的保障升值是必然的，市区老旧小区升值空间不大。

建议买大众路附近肥东的证，那边首付2.5成 而且那边发展比较不错，规划的新区没有工业老旧小区，首付30万在瑶海这边只能买套老破小。

假如您这边属于合肥限购范围内的，而且首套房，首次贷款买房。30万首付，三成总房价预算100万。

很遗憾现在这个条件合肥市产证买不到新房了！

最新的职教城板块金辉新盘放风价1.6-1.7万，装修交付。

招商奥体放风价1.8万高层，2.1万洋房还要验资！

二手房小三房，最合适的算当代未来城，可以稍微提高一点预算既能够上，再犹豫就错过机会。

剩下的只能找2室。