现在在济南买房子好还是等儿子毕业以后买好呢？5年后会涨价吗？

手上有钱我建议你现在就买，毕竟通胀预期很明显，存钱肯定损失厉害，不如做些稳健投资或是在合适的城市买房，因为好的资源有限，当下看着房产不涨价，若干年后你会大梦初醒一般的突然发现，房价咋突然涨了这么多？！

济南的房价一直不温不火的，去年还跌了一部分，但开春后就又慢慢涨回来了，估计就这样不温不火的慢慢涨下去，如同温水煮青蛙，等想买了就真的买不起了。

大城市的土地资源是有限的，随着城市化进程的深入推进，土地资源会越发显得紧张而价格不菲，怎么办？就是根据自己的经济实力抓紧上车，没别的办法。

这几年济南为抬升自己的中心城市地位，正在举全省之力发展壮大，而且在推动城市品质的提升，所以济南的发展空间很大，房价也会稳步提升，现在下手买是可以的，特别是通胀预期很高的今天，手上存钱待购很不可取。

济南的东部代表着济南的未来，所以我建议你买济南东边的房子最合适。

再说了，房价基本7，8年一个涨价周期，现在已是这个周期的第三年，五年以后意味着一个五千元左右的升值空间，买还是不买，你自己琢磨琢磨。

根据你的描述，我的理解是在济南买房是肯定的，那么是现在买好呢还是等孩子毕业后买好呢？我个人意见更倾向于现在买房。

济南作为省会城市，你可以和北面相邻的天津、石家庄，南面的郑州、合肥比较一下，就会看出济南的房价总体来说是偏低的，而且在目前的价位徘徊也有一段时间了，这种状况不会维持太久。进入2021年，房价开始有所变化，最近有个别的楼盘，价格也已经上涨了。

山东是经济强省，又是人口大省，与河南、安徽、河北相比，你认为山东落后了吗？有人认为房价越高的地方，经济一定是大发展的，这种认为本身并不错。但是也有一些地方，经济发展一般，人口数量不多，但房价却上涨的厉害。山东GDP排名第三，济南房价相对真的不高，从这点来讲，济南房价上涨的概率较大，现在也许是买房的一个时机。

如果你孩子四年后大学毕业买房，房子肯定不是现在的价格。如果站在全省的角度看，强省强省会城市已迫在眉睫，新旧动能转换必定会迎来新一轮经济发展，房价上涨是很自然的，不会等到5年后再涨吧，而且现在就开始上涨了。当然谁也无法预料到底涨多少，既然你决定给孩子在济南买房，而且现在的价格还不太高，又何必等孩子毕业以后呢？

个人意见仅供参考！

济南房价不高，但目前正聚全省之力发展大济南，所以济南未来可期。再有就是通货膨胀明显，过几年你就能明白房价已涨上去了。买一套留着，过后还可以置换，再说房子越盖越偏，目前看看有好地段先买下来吧，将来也可以置换！

我刚买了，说说我的心路历程和买房经过吧。

我早就先关注了片区，看看哪里有发展空间，居住环境，交通，配套，然后在看盘，我去年开始实地考察，看的差不多了但没下手，结果今年开盘比去年最低点涨了1000块。

我是第一次买这种商品房，都说房价再降，但现场去感受一下还是挺震撼的，不托关系好楼层根本就没戏，

现在济南100平左右的刚需小户型是最抢手的，三室加双卫的最好卖。自住投资都挺不错。

济南房价我觉得挺亲民的，1万34就能买个位置还不错的，总价100多万就能买，首付40左右就能上车。现在投资客都被名额限制住了，买的大部分都是刚需，性价比也挺高的。

刚需无脑买，毕竟有了房子才能落户，落了户才能孩子上学，这都是基本需求。投资客才需要谨慎。您家孩子五年才毕业，正好再等几年证过五年免高税，不合适再卖掉换个好点的。甚至孩子不再济南工作，卖了还能凑首付。

现在房价不好说，暴涨不太现实，但暴跌我觉得也不可能，保值还是没问题。全国省会城市济南的房价应该是个洼地了，未来十几年都在做大做强省会，人口持续流入房价应该还是有支撑的！

我的观点就是在不影响生活质量情况下，根据自己能力先上车，暂时用不到收房后，租出去，等孩子工作了合适就装修装修自己住，不合适就卖了再换。房价不涨也能保值，涨了就是赚了。

如果资金到位现在就买

5年后买房，可以少花40%的钱

抓紧买吧，现在什么贬值快，RMB。

如果你家很有钱，那就随意了。如果你家的预算现在来说刚刚好买到现在的房价，你能保证5年挣的赶得上通货膨胀，也可以5年后买。很简单吧？

我不是专业人士，但确实房奴一个，但是我想给你一些建议。

1. 对于刚需来说什么时间买都可以，所以不要犹豫，确定了就果断入手吧；
2. 不要买了房子就想着涨，因为经历了几年前的大涨后房子已经稳定了很多，现在涨幅或降幅均不会太大，国家也一直在出台政策调控房价；
3. 如果现在有房子住着，5年后孩子毕业后还不知道去哪里工作，所以即可以现在买套房子给孩子留着，也可以到时候准备钱给孩子到所在的城市买，就看你个人怎么想了。
4. 如果家里有条件，建议还是现在买，但是不要写孩子的名字，先写自己的，否则到时候这套房子如果不卖，孩子再买房子的时候就是二套房了，首付比会比首套房要高很多；