深圳刚需买房必须经历“过五关斩六将”，而且基本是手里有钱也不一定能够买到房：
第一关：买房资格审查很严格，包括名额、社保、征信、收入、首付来源、未成年子女等，每个环节都要很优质，不能出错。
第二关：积分入围排序很无奈，不仅先要打新房选购入围赛，然后去才有资格进入选房摇号淘汰赛，可见在深圳新房摇号不一定能摇得到。毕竟每年就供应4万套新房存量，短时间也无土地来做多新房，便有了非理性竞争。只有夫妻双方都是10年以上的深圳社保，才能挤进深圳新房的缝隙，这真是吓退无数购房者。可见深圳打新，已严重内卷化。
第三关：购房首付款越来越高。由于房贷收紧，开发商会越来越倾向于全款客户。首付有限的人，能买到房的机率越来越小。事实证明，当前买到深圳新房的基本都是来深多年，又付得起高首付或者直接全款的富人。
第四关：踏空成本越来越高。新盘摇号政策越来越紧，而二手房又被指导价卡着，至少要付出七八成首付，再加上高额税费，实在很无奈，迟迟上不了车的焦虑着实让人感到彷徨与恐慌。
第五关：深圳学区房基本与刚需客无关。学区房基本的都是属于那些“深圳用钱自动筛选了能留下来的人”。也就是说，学区房似乎只属于真正的深圳人。
最后，如今深圳楼市调控，只有更狠，没有最狠！在深圳买房实在太难了，建议还在考虑买房的刚需客且行且珍惜。
