天津房价还有下降的空间吗？

我是天津河西区人，天津市整个面积比较大，市内六区，环城四郊，还有外围的五个县城，而市区的六个区，其实只有和平，河西，南开具有投资价值，其中和平太小，南开区优质资源不多，只有河西区人口众多，优质资源丰厚，建议大家投资河西区，抗跌能力极强

卖地的，盖房的，房贷的，中介的，买了房的，等着买的，看热闹的。除了后两个以外，都不想降或没得降。你说他还降吗？北上广深都涨了，天津不涨就是降！！想买的赶紧的吧。

一般人非炒房族，二手房持有成本并不高。

你不买，我就租，或者就放着。如此而已。

所以房价大跌的基础是卖家着急卖，才会降价。

看到各大银行又收紧各房企的贷款了吗？别说天津，全国各大城市房价都会下降。政策明确，贷款收紧，就这两条足够了！再加上国际上形势这么紧张，你说房价可能涨吗？别听那些个数据分析啊，什么刚需啊，都是忽悠你买房，别上当。即使你是真刚需，你也要能挺一天是一天。具体到天津，除了和平小平米的学区房可能可以挺住，其它的都够呛！看看这上面的团泊卖房的视频，真便宜啊！但凡好卖又要涨价，谁屁憋的花钱找人推销作广告啊！

天津现在买房子是好时候，房价要涨

这不是一句话就能说清的，这个空间指的是多大的空间呢？

至少还有百分之二十，晚上骑自行车去各个小区转转，看看亮灯的情况，空房子很多，只是不着急卖，心理预期房价会涨，手里有套房子安心，所以拿的住，现在的政策情况就是改变人们的心理预期，让这个行业健康发展

判断涨跌先看下库存量和成交量，现在天津房介平台上在售房屋数量已经接近20万套，再看下各个小区的历史成交数据，不算新增房源，消化完目前的在售房源都在3-4年的时间，还有每年计划1700亿的土地出让建房子，这么多的房子卖给谁？加上经济下滑，人口外流严重，未来还是阴跌的情况。身边几个朋友这俩年买房的基本上都是赔的，少的十万八万，多的首付进去了！投资需谨慎啊！

差不多了

我们不管现在房价是涨是跌，只看每年国内物价通胀的情况，再看美元的超发情况，再看各种货币的贬值情况。

土耳奇已经崩盘了，美元乱发超发，世界各国都会受到波及。我们国家做得最好，但美元是世界货币，人民币受到波是必然的，防波堤再坚固影响也是存在的，只能是“我比你摔得轻一些”而已。

再说我们近年的正常通胀率为2%左右，那么十年以后呢？这些通胀数据迟早会反映到房价上。

但以后房价的涨跌会更理性。比如，发展后劲足的城市会涨；中心城市会涨；发展后劲足和中心城市好地段更会涨；学区房是永恒的主题，最扛跌不扛涨，以学区房为主题的好地段每年都会有一定的涨幅。反之除此以外的城市，不跌便市涨，更多的是房价回归自身的居住价值。

但是，我们说的是但是！美元如此这般超发，美国现在到世界割韭菜也不那么容易了，大概率十年内会发生金融危机，固定资产会大幅贬值，如果真的发生了，美国会很慘，当然世界都不会幸免，对于我们国家呢？还是那句话“我比你摔得轻一些”，再加上一句话：我比你站起来、跑起来更快一些，这就足够好了。

这就是我的预期，个人观点，对与错时间会给出答案。