当前位置:首页 > 房价数据 > 大连房价

大连高新区龙王塘的房价为什么没涨?

2021-03-22 20:08:40
是因为地角太偏了吗?黄泥川也都涨价啦!龙王塘万科翡翠春晓还能涨吗?

不是没涨是涨的慢,比如19年国宝星月湾小面积1万2,现在一万三四,总体涨速比不上黄泥川,主要是黄泥川有产业,ibm,华信,埃森哲等大公司都有入住,今年又建了个学校,不只是距离更接近高新核心区,配套也更完善,这么说吧,高新区吃肉,黄泥川喝汤,龙王塘添碗底,旅顺只能在旁边看着眼馋

塘内无支柱产业,川内有天地软件园还有新东软还有辽师学校就不一样了,再几年川内会完全起飞的,再天地软件园全建成的!再看看,川内房价也都买不起时,塘就会涨的快了!

主要是学区不行。黄泥川虽然也比较偏但是有软件园啊。如果有企业在龙王塘投资建厂,引进人才,假以时日,学区也会改善,房价自然也会起来。相比较而言,龙王塘附近学校成绩较高新区其他地方还是有一定差距。

三四年前黄泥川也就是龙王塘现在价格!龙王塘别着急会涨的!黄泥川有辽附实验加持 去年中考有考上24中的 。辽师管理学校现在跟格致 9中 34中没法比 。老大连人都知道,曾经的辽附也辉煌过 ,只是这十年学苗不多 ,现在两所学校搬到高新区学苗不愁了 就看成绩了!

目前看龙王塘位置还是太尴尬,被黄泥川基本截流了。而且学区也不行,现在有钱的都会买小平岛和万达周边,稍微差点的会买黄泥川,实在没钱的也就买旅顺或者甘井子北边了,现在甘井子北边也不便宜了,所以龙王塘比较尴尬。

目前看够呛,位置太偏。虽然有快轨,但是离中心城区还是有些远。开车呢成本高,况且费时。在那儿买的都是外地居民养老的,本地人是不会热衷此地的。

个人认为有两点原因:

1.高新区本轮房价上涨主要是学区利好引起的,比如大华的辽师二附整体搬迁过来,比如中铁和未名山学校今年开工的新闻。而龙王塘的学区并没有变化。

2.比起黄泥川,龙王塘离高新园区更远,可能要等黄泥川的房价也涨到一部分人不能接受时,才会去龙王塘买房。

首先,龙王塘房价涨了,熙龙山庄开盘5-6千,现在均价一万

玉龙湾,开盘6-7千,现在均价1.1万

更不用说万科和国宝

只是,涨幅没有高新区大而已,毕竟,地理位置在那明摆着,有钱的,不会过河口,没钱的,直接去旅顺,龙王塘位置尴尬


但长远来说,龙王塘有很大发展,随着配套设施跟紧,大型超市已经开业,麦当劳已经开业,顺龙路重修。。。。龙王塘还是有发展空间的

怎么没涨,国宝,樱花园都1万23了,万科1万4吧。[抠鼻]市内有的旧点的电梯二手房房也就这个价吧。对于没有学区的龙王塘来说已经很高了。这地方要想升值,应该开发旅游业,渔港改造成渔人码头。和樱花园,横山寺组成景区。国宝商业中心需要引入大型超市。

谁说没涨?08年的时候,那里3000! 10后,那里7000!现在那里12000

  • 2024年1-10月中国房地产数据一览
    指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
    3天前
  • 2024年10月中国新房价格跌幅为9年来最大
    中国新建房屋价格2024年10月数据 中国70个城市新建房屋价格:同比下降5.9%,前一个月下降5.8%。 连续下降:这是连续第16个月下降,也是自2015年4月以来的最大降幅。 环比变化:10月份新房价格环比下降0.5%,低于前五个月0.7%的跌幅。 价格下降幅度较大的城 ......
    3天前
  • 美国8月新房平均房价49万美元,同比环比均呈现跌势
    一、数据概览2024年8月新房平均房价:492700美元环比降幅:4.28%(较7月的514800美元)同比降幅:6.99%(较2023年8月的530000美元)二、历史数据历史最高值:568700.00美元(2022年12月)历史最低值:39500.00美元(1975年1月)三、数据解读8月房价走势:根据 ......
    1月前
  • 2024年一季度全国房地产市场数据总体状况
    房地产开发投资:1-3月份,全国房地产开发投资累计22082亿元,同比下降9.5%。其中,住宅投资16585亿元,下降10.5%。房屋建设活动:施工面积、新开工面积、竣工面积均有不同程度减少。1-3月份,施工面积678501万平方米,下降11.1%,住宅施工面积474580万平方米 ......
    7月前
  • 中国房地产现状:各项数据普遍滑落到十年前水平,唯独房价上涨
    2023年中国房地产的几项关键数据,亮眼的是最后一个:2023年全国商品房销售面积111735万㎡,创下近十年以来的新低。 2023年全国商品房销售金额116622亿元,退回到了2016年的水准(117627亿元)。 2023年全国商品房库存量67295万㎡,创下了2017年以来的新高, ......
    10月前
  • 中国的房子真的过剩了吗?将来还有没有人再买房子?
    有两个数据很容易被大家误解。 第一、人均居住面积。现在已经是38个平方,达到了发达国家的标准了。其实这38个平方是被平均的,因为大部分的房子在小县城,包括像鹤岗这种地方的房子也算到人均的居住面积里面去了。 但是如果要是在长三角、珠三角这种地方工作 ......
    11月前
  • 越南楼市崩盘:中国炒房客成韭菜,历史不断重演
    烂尾楼全国1200个,房价暴跌将近40%,4成的房企濒临破产,这是哪崩了?越南。可是明明就在几个月前,全网不是还在狂吹越南,将成为下一个世界工厂吗?但这么一转眼的时间,他却突然变成了全球炒房客的坟场了。 今年越南楼市,销量一度是暴跌了75%,全国上下烂 ......
    11月前
  • 曲江VS高新:买房谁更香?房价告诉你真相!
    如果把曲江比成是性感机智的小姐姐,那高新就像是沉稳多金的中年男。本是西安两个绝佳的CP,但却总喜欢被人拿来去比较。那从房地产的角度呢,大家比的最多的就是产品和价格。但你们知道吗,高新的房价是从什么时候开始超过了曲江,而又从什么时候开始成为西安 ......
    11月前
  • 长沙房价揭秘:开发商拼了,特价房狂降价,买房刚需赶紧行动!
    现在长沙的房地产市场呈现出一种怎样的状况呢?绝大部分开发商都面临着相当的艰难。政策基本上已经见底,家长能够帮的也已经帮了差不多了。因此,开发商只能通过自救来渡过难关。因此,他们采取了特价房和公抵房的形式,通过促销来进行降价,以实现以价换量。 ......
    11月前
  • 买房结婚,年轻人纠结中:房价跌了,该不该先结婚?
    现在年轻人结婚之前是否要购房成了一个热门话题。前几年,有各种政策鼓励年轻人结婚,但效果并不显著。直到去年,房价停涨了,结婚的人突然就多了起来,本来结婚的人数已经连续下降了9年。结果现在房价下降了,今年结婚率扭头开始上涨,仅前三个季度,中国的 ......
    11月前

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-2闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号