深圳楼市大招频出，先搞指导价，又查经营贷违规

最近深圳的楼市可谓是大招频出，先是搞一个政府指导价，吓退了一半人，又查出经营贷违规进入楼市，又放倒了一部分人，现在购房要严查资金出处，几乎难倒了三分之二的人。

据可靠消息，深圳共计调查15.4万笔经营贷，涉及金额1771亿元，其中违规需要提前还款是21笔，涉及金额5180万，处罚4家金融机构，罚款575万。可谓是雷阵大雨点小，但是震慑作用，不可小觑。

有人说，亲耳听到银行人员告诉他，操作的经营贷买房都不止21笔，这有人说，银行真心不好查的，公司去关联企业倒个3/4次，钱再回来，你怎么说这钱是你银行贷出去的？不管狐狸有多么狡猾，只要猎人用心，迟早会抓到，只是时间问题。就算抓不到，堵住以前的漏洞，不也是一件值得鼓励的事吗？

还有深圳即将开盘的新楼盘宏发万悦山，资料审查相当严。比如查购房者银行流水证明、还要查税收来源、还要查民间借款记录、征信记录不良的人也不能买房、还要严查婚姻状况。

有高人分析了这个限制条件的好处。“1.可以降低银行风险。2.可以防止来路不明资金通过房产洗白。3.防止没有购房资格借用购房资格。4.防止没有购房能力或超出能力范围借钱或贷款买房。”不管怎么说，这样从各个方面堵住炒房的漏洞。

有人说，深圳不缺有钱人，但是刚需按这样查法绝对买不到房子，那房子最终还是到有钱人手上。我想说，刚需就是个伪命题，以前没房子的时候是怎么过的？租房子就不能生活了吗？还不是看到房子增值。真正的刚需都是那些买不起房子的，所以不管怎么限制，对于这部分人来说，基本上都是没有多少影响。

还有人说，越是限制条件越多，越会形成稀缺性，而且最终会落到有实力的有钱人手里，价格还是会推动上涨。我想说你真正口袋有钱，谁也管不了你，但是你用四两拨千斤的办法，现在恐怕是行不通了吧！只要是不拿不明来历的钱炒房，我想房子降价只是时间问题，最起码不可能疯涨了，有几个人在银行存款有几千万上亿的？不都是透支明天的钱来办今天的事？

房子是用来住的，不是用来炒的。深圳租房一族还是占绝大多数，所以不是没有办法，还是要规范一下租房市场秩序，这样才能解决大多数的住房难题，至于那些买房子的人，只要是真正拿来住的，基本上三五年之内都是不会卖的，这也是一个堵住漏洞的好办法。

对于深圳的楼市，大家有什么想说的？