遂宁房价为什么这么高

遂宁的房价之所以这么高，其实原因也是非常简单的，比如现在的地价上涨速度过快，房产需求量增加，物价增加，以至于房价不得不提升。我们不可否认的一个事实就是现在的物价要比几年前高了很多，那么房产行业产生的原材料人工工资也都是不可忽视的，因此在基础的成本上有了很大的提升，房价也就不得不上涨了。此外就是因为国有土地的流失，以至于现在的地价也是高的不得了，再加上近几年的政策导致二胎开放人口增加，需求量也在逐渐增加，所以房价也会因此而上涨。

遂宁的房价虽然在当地人眼中是比较高的，但是与其他的城市相比，其实并不算是特别贵的，目前遂宁的房价也就是在7000左右。但是当地人之所以觉得贵，主要是因为他们的收入水平确实也不高，普通的家庭年收入也就是在5万到8万左右。再加上平时的花销，确实是存不了什么钱来买房子的。当然，遂宁的房价与前几年相比，确实是上涨了很多的，这主要也是因为当地的经济在发展，物价也在上涨哦。

其实现在遂宁的房价并不算特别的高，12月份遂宁房子的均价是每平米6847元，而且今年房价整体还是在下跌当中，虽然说房价没有下跌太多，但是在当地购房确实不会有很大的压力。在遂宁这边购房主要还是要看房子的地段位置，比如福源美景出售的3室2厅的房子，总面积是140平米，总价格只有49.8万元，而锦绣鑫城出售的3室2厅的房子，房子面积是120平米，房子总价格是89.8万元。

遂宁的房价在当地觉得很高，但是我觉得与其他同等级的城市相比，价格并不是很高，遂宁的房价均价在7000元每平方米。当然可能遂宁当地的居民收入确实不高，普通的家庭收入可能就在5万元左右。所以遂宁的居民认为房价会高。但是这几年遂宁的房价确实也比去年上涨了一些，毕竟是遂宁的经济也在发展，GTP也在提高。如果是想买房居住，现在也可以买了，然后可以跟银行贷一部分款。

如果光从房子的单价上来看并不是特别的高，遂宁这边的房子价格已经达到了7000元左右，但是从当地的经济发展来看，这个价格已经超过了本地人的承受范围了。我觉得房价之所以这么高，主要是因为炒房团炒作的原因，因为现在大城市对房价管控非常的严格，所以他们都将目标转移到了这些小县城。再加上国家提高了土地的价格，所以房子建造的成本越来越高，房价上涨是必然的。

遂宁的房价并不高，今年遂宁的房价已经下跌的了不少，最新的房价平均在6787元每平米，主要是当地的人流量很少，大部分老百姓都到大城市发展定居了，导致当地的房源市场非常不景气。网上报道遂宁价格高的信息都是假的，最好亲自查看房价走势，我分析，遂宁的房价暂时不会上涨的，因为当地的消费水平丝毫没有提升的倾向，这个时候投资遂宁的房子，很容易出现亏本的情况，可以说是非常不划算的。