如果想在深圳定居，今年可能是未来10年最好的买房时机！

如果想在深圳定居，今年可能是未来10年最好的买房时机！

总的来说，深圳楼市目前正在逐步回归理性，因为从去年的7.15细则到今年指导价出台，彻底打乱了深圳人的买房逻辑。

大家都知道，深圳的二手房的成交量和成交价都是远高于一手房的。在去年7.15前后，深圳二手房的日均成交量冲破了600套（以往正常的成交量是在400套左右），这也就不难解释深圳楼市为什么会在7月份进行如此严厉的调控。好在随着细则的实施，目前二手房的日均成交量已经回落到了400套左右的合理范围。而且未来也会维持在400套上下的正常水平。

再看一手房，过去深圳新房的日均成交量在100套上下，然而在7.15之后，新房的日均成交量逐渐突破200套、300套，到今年元旦的时候更是达到了480套的成交量。相遇于过去的100套，现在的日均成交量也爬升到了200套的水平。

也就是说，深圳炒房的行为得到了进一步抑制，二手房稳定交易，而一手房则卖给了更多真正需要的人。所以，对于刚需朋友来说，今年可能是未来10年最好的买房时机，主要有两个原因：一是与炒房客的竞争减少了；二是别指望深圳的房价会跌，未来可能不会暴涨，但持续上涨一定是趋势，所以越早下手越好！