买二手房一定要慎重，朋友买了一套二手房，肠子都悔青了

买二手房一定要慎重，朋友买了一套二手房，肠子都悔青了。

她孩子上初中，为了买个学区房，看了好久，跟着中介最终选了一个90多平方的二手房，因为是学区房，房子比较老，12000一平方，100多万，对方说他孩子在这个房子考上了985名校，后来房子一直出租，现在他们要搬到东区，不想来回收房租，所以才卖掉的。

中介也说这个房子风水好，位置好，户型也好，采光不错、南北通透，还可以拎包入住。买二手房好处太多了，小区成熟，周边硬件设施齐全，交通方便。你要是买期房，万一烂尾了怎么办？并且装修的还可以，只需要简单修整一下，新房子要吸甲醛。朋友一听，确实很不错，但是中介说，这套房子卖家说了，必须全款付，不接受分期贷款。

朋友回去给老公商量了一下，觉得一切为了孩子，就买了。交接时看着啥问题也没有，办完一切手续，朋友找人打扫了一下卫生，就拎包入住了，因为孩子也开学了，她就没有再装修。住了半年后，发现了很多问题，她很苦恼，也很后悔，觉得被中介忽悠了！

第一，她买的是老旧小区，小区前期没有规划足够的停车位，当时看房时跟着中介来的，没有在意，感觉停车难度不大。入住后发现小区内边边角角能塞下汽车的地方几乎都塞满了汽车，甚至连小区门口的道路上都停满了车子，如果把车停在小街道内，要有被贴条要么被堵。她当时看着周围都有车位，没想到住进来之后，停车成了一大难题。

第二，他们住了半年，马桶堵了至少3次，最后只有直接换了个马桶。并且卫生间顶棚漏水，厨房下水道漏了，她真是气的气不打一处出，因为楼上也是房东租出去了，楼上是个租户，她说他们不管，让朋友给房东联系，房东说在外地，回不来，所以要不断打电话催，房东才找人来修了。朋友家也花了前把这两处重新改造了一下。

第三，因为是老校区，物业服务跟不上，电梯经常发生故障，有一次她孩子自己去上学路上，被困在电梯里，实在太惊悚，多亏没什么事情。但是物业也是老年人，反应慢，解决问题速度也慢。

第四，雨季渗水严重，一下雨雨水就顺着窗户渗进来，卧室的墙皮都脱落了，冬天也房子也没有保温层。

所以朋友想孩子上完三年初中就立刻卖掉，于是就挂在网上先试试，但是谁知道挂了很久都没人问，她找中介说让帮忙卖掉，中介说因学区房所以价位比较高，除非人家也是孩子上学需要这种房子，否则不好卖。她后悔死了，早知道还不如租个学区房呢。你会买二手房吗？