在成都到底需要多少钱才敢动买房的心思？

在成都到底需要多少钱才敢动买房的心思？

先说新房，去年成都主城区的新房平均价格是300万一套，二圈层的平均价格是200万。也就是说首付预算最低在60万，贷款20年，月供在9900元左右。而那些所谓的网红盘，除了不低的价格门槛，还得有顺一、顺二的刚需资格。无论是价格还是资格，新房都已经不适合普通刚需。

再看看二手房，按照某壳的数据，成都的门槛线是106万，也就是说首付至少32万，加上税费、中介费，应该是大于等于35万。月供按照首套利率最低5.88%计算，20年等额本息还款，月供为5250元；贷30年，月供也要4380元。还有各种日常消费，一个人月收入起码要8000，才能承担得起。

首付35万，月收入8000元，这两个基础前提，任何一个达不到，都需要购房者三思。

当然，如果单纯按照106万的总价预算去买房，也不一定能买到，毕竟106万只是门槛线，能不能成交还要看天时地利人和。地理位置怎么样？你喜不喜欢？房东愿不愿意？都是不确定的因素。

成都的打工人真的太难了，不过大家也不要灰心，趁着现在努力搞钱，等未来“限价”“限贷”逐步落地，早晚有一天还是会住进属于自己的房子的。