奇怪：惠州博罗县石湾镇的房价有些为何高过惠州市区，你怎么看？

因为石湾是惠州最好的位置，前面是东江，有东莞火车站和东莞地铁2号线。旁边是广州。比碧桂园集团和美的电器还牛逼的正威集团也看好石湾，已在2020年入驻石湾建世界级的项目，未来将会有大批的配套企业和人口涌入，看好未来发展。

因为石湾和圆洲靠近东莞，和东莞的石龙镇和石排镇只是一江之隔，并有大桥互通，工厂企业多，经济发达，另外东莞的房价2020年上涨幅度大，价格的外溢也带动石湾镇和圆洲镇的房价不断上涨

因为位于珠三角的中心，惠州东莞增城三地的交界。动车广州天河30分钟，深圳罗湖40分钟。吸引挺多广深的人，不管是刚需还是炒房客

大亚湾那边的房价。还比惠州城区高更多。原因都是基本上是被炒起来的。

就一个原因，石湾东江对面是东莞的石龙和石碣，东莞这边均价已经破2万了，石湾的房子至少有一半是东莞人过去买的，看小区里面停的粤S.拍照的车就知道了。石湾这边12000的均价，二手房还要便宜些，这性价比对比东莞买房实在是太高，想不超过惠州市区都难！

因为石湾镇对面就是石龙镇，有很多东莞深圳的投资客，会被惠州的销售人员带来石湾投资房产物业，自然而然，石湾的房价也会水涨船高了。但说到底，惠州的基础设施还不足以支撑目前的房价，有点虚高，最高不要当接盘侠。否则真是欲哭无泪啊！

只有一个原因，就是靠近东莞，都是东莞人或在东莞工作的过去买，一江之隔，比东莞一平便宜几千块，还不限购，你限购试一下，分分钟跌得妈都认不得

同问，园洲放假跟石湾差多少

石湾的地理位置历来有之，与东莞一江之隔，一桥相牵，在生息中两地无异。

石湾依傍石龙，又至莞城才十多公里，至深圳广州为中心点，交通水陆八通，生息条件不亚于惠城，固房价亦就不会低于惠州了。