这几天深圳不断传来消息，有的说银行要按指导价发放贷款，这意味着首付提高;也有消息说银行抵押贷，经营贷要收紧，要抽贷。
如果银行敢动真格，对现在炒房的违规资金一律收回的话，房价肯定跌，而且非大跌不可。
事实上，大量的违规资金通过抵押贷，经营贷，信用贷已经或正在大规模流入房地产市场已是不争的事实。
南方的朋友告诉我，高杠杆不但深圳的炒房者玩得很溜，现在南方三四线城市玩的人也越来越多。
最近接待了几批外地考察杭州市场的朋友，无一例外都知道他们当地很多炒客也都是这么玩的。
无杠杆，不暴富，已成共识。怎么搞到低利率资金去高杠杆炒房，个人唯一能搞到资金的地方就是银行。
银行当然不是傻子，他们门清得很。资金放贷出去要终身负责。选择最安全，最优质的贷款对象是必然的。抵押贷、经营贷大行其道是无奈，也是明智的选择。
至于管理监督部门，一是怕问题曝光被问责，当然不会自愿去揭盖子，丢乌纱;二是从地方利益考虑也不能深查。
就像深圳结论一定是：经检查没有发现经营贷违规流入房地产市场。
所以，舆论传言的，所谓深圳要抽贷了，不能办理抵押贷了。最多是作作姿态或杀鸡警猴而已。
绝对不可能会大规模抽贷。因为银行不会自宫，房价不能大跌。
不信你走着瞧。
有几个结论放在这儿待检验：
1：银行的房地产贷款规模将越来越大;
2：银行查经营贷，抵押贷仅仅是走过场;
3：银行不会大规模抽贷，断贷，
4：堵上一闪门，会打开更多的窗;
5：房价跌不跌?短期看资金，中期看规律，长期看人口。
附件： 1：2021年1月房贷放了一万亿;
2：银行继续放水，人民银行广州分行、广东银保监局日前下发《关于做好广东省地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理工作相关事项的通知》，其中就对广东辖内第三档和第四档的地方法人银行相关考核指标，分别上调2个百分点和2.5个百分点——将第三档中资小型银行和非县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别由22.5%、17.5%上调至24.5%、19.5%;将第四档县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别由17.5%、12.5%上调至为20%、15%。
