好朋友在海南买房过冬，自己也想买一套，到底有没有必要呢？

海南的房地产一向是面向全国的，有的为度假，有的为养老，更多人为投资升值。那么在海南度假，买房有没有必要？

我认为是有必要的，如果个人条件允许的话还是买一套方便，现在作为度假用，将来可以作为冬季养老用，10月到4月应该可以居住的。

对于北方人来说，在海南买房主要是投资。虽然海南的房价也有所回调，不过今后还是有前景的。这些年，越来越多的北方人冬天到海南过冬，以前主要是东北人，现在河北、北京、山东、河南等很多地方的人都去，大家都是冲着海南良好的气候条件和环境而去的。

短期看，租房可以得到经济上的实惠，但是从实用性和保值功能来说，买房更好。从投资上来说，买房有一个保值的功能，租房是得不到这个好处的。

身边几个朋友都已经在海南买房作为度假养老之所，基本都是买的海口、文昌、万宁这类地方，精装修带家具家电的房子，每平米8千到一万7左右，就是说有闲钱还是可以买房度假和养老的，也算投资的一个方式，平时没事就可以去休闲居住，遇到天气冷和雾霾天也可以长时间住在那里，还是不错的。

如果想了解更多关于海口房价、购房政策信息，可以私信我进行相关的了解。

阳光沙滩、碧海蓝天、椰风徐徐…美到令人的窒息热带风情，得天独厚的人居环境，面朝大海春暖花开的惬意生活，真让我们生活在北方的人们心驰神往。若是在海南有一套自己的房子，每当漫长寒冷的冬季来临，像候鸟一样飞往海岛，到了夏季，再飞回舒适凉爽的北方，这样的生活是不是很令人羡慕呢？

于是乎，北方人去海南买房者越来越多，似乎成为一种时尚和追求。那么有没有必要去海南买房，我有几点看法，仅供参考。

第一看经济条件。近几年，海南的房价持续温和上涨，至今价位已经很高了，到去年底，三亚均价37163元，跃居全国第六，海口及其他房产销售热点区域也都达到两万元左右。限购政策出台后，小户型很少能买到了，基本都是100平方以上的户型，也就是说，在海南买套房子，至少需要200万左右。如果条件允许，手头有闲钱，现在入手一套应该是不错的选择吧。

第二 主要还是看个人需求。如果你有来海南养老度假康养身体的需求，每年冬天能来海南住上三四个月或半年，买一套海南房产还是很有必要的。海南岛空气质量一直位居全国前列，很多北方的老年人在这里居住一段时间后，高血压、冠心病、风湿病、肺病等都有不同程度的缓解。

如果你是在职工作人群，没时间来或每次来海南停留时间很短，那就没有买房的必要了。

第三虽然国家大力推行住房不炒的政策，海南房产也实行了限购，未来海南房产不会出现大幅增长的情况，但随着自贸港各项政策项目的落实，海南房产稳中有升的局面还是可期的。另外，海南房产是全国人民的刚需，有条件有需求的购房者大有人在，这就造成了海南房产的稀缺性，也会支持海南房价持续上涨。因此，海南房产有一定的保值增值功能。

总之，如果你有经济条件，有来海南旅居养老的需求，又想让自己的财产保值增值，那就很有来海南买房的必要了。

看你是投资还是自住？

如果仅仅是度假用的话，不太值得。

因为目前海南以三亚为例，新房基本平均在20000/㎡。买一套50²的公寓预计都要在100万左右；

如果你仅仅是度假用，三亚的房子从3000-6000元/月不等。你最多在那住2个来月也就1万块钱。

算上这2个月吃喝玩乐再加上1-2万块钱，每年最多3万块钱差不多了

每年3万。100万的话33年。也就是说你从50岁可以玩到88岁；前提是你每年都去才能花这些钱！

如果你买房的话，那就给算一笔账：

100万房款

物业费按照4.5元/㎡

100万+2700/年+20000/年消费

关键是你房屋还要维护，水电气、保洁以及其他开销；

当然如果你投资的话，长期看好三亚发展的话，那无可厚非。因为通货膨胀，人民币持续贬值；优质的不动产涨价也是必然的！

自己长期居住也没问题，管它上涨还是降价都和你没多大关系！

为了过冬买套房？一年住一次？除非你不缺钱，要么没必要