浙江省内县城的房价都能到2万多，这是为什么？

常言道物以类聚人以群分。

因为圈子不同，每个圈子里的人和物，财和房也均有不同。

长三角内，以上海为中心，以南京杭州合肥三个副中心。

房价以中心及周边为最高。

副中心以及周边为次高。

这是大势。

小势的说法有多方面原因，也不想立篇祥叙了。

坐标浙江省丽水市，gdp在浙江末尾，房价1.8万，主城区2万➕，外地人真不敢想，不过新楼盘却很火爆，究其原因是有购买力，这里把房子饭当商品，本地没什么产业，却有很多人在外地开超市，旅馆，欧洲做生意，打工，好多人挣得钱都拿回买房子投资了，当地人都会炒股票，他们大钱放房市，小钱投股市，楼价这么高，其实楼面价就很高，楼面价高了，才有更多的收入城市建设。房市这样形成了一个闭环，有人能接得住，所以价格高得起来，至少最近几年是这样，其他城市可能都有自己的特点，这边人购买力真的不是gdp能反映出来的！

浙江的房价确实偏高，如果是按照省内所有城市房价进行平均计算的话，浙江的房价水平妥妥的位居全国前列，浙江的房价偏高有以下原因：

一，浙江经济发达，居民的财富水平较高。

浙江是我国的经济大省，经济总量位居全国第四，更重要的是浙江是全国居民最富的省份，2020年，浙江省全体居民人均可支配收入52397元，城镇常住居民人均可支配收入62699元，农村常住居民人均可支配收入31930元，浙江的城乡差距很小，农民人均收入已经多年位居全国第一，民间财富的大量积累，使得浙江居民的购买力很强，而最近十几年房价的只涨不跌，又使得普通人都认为房产是有效的保值手段，纷纷购买房产储存财富，反过来又刺激了房价的上涨。

二、持续的人口尽流入，为浙江的房价提供了支撑。

在2019年相关的人口流入数据中，浙江省人口流入达到115万人，首次超过广东省，成为全国人口流入最多的省份。一个地区的房产，归根结底还是需要人口来进行承接的，源源不断的外来人口流入，使得浙江的房地产始终可以对二手房市场进行承接，房地产价格自然难以回落。

三、政府的调控存在不到位，管控房价不积极。

浙江的本地政府，除了杭州，宁波之外，对于房产调控都不是很积极，土地拍卖价格的底价一涨再涨，开发商买地的价格上去了，房价当然不会便宜。浙江嘉兴地区新房与车位，储物间捆绑销售，实际楼面价格远远高于政府的报备价格，监管者却一直放任不管，房价调控形同虚设！

除此之外，长三角的一体化进程，也使得浙江承接了一部分上海外溢的房价，种种原因都导致了浙江的房价居高不下。