【什么是刚需外溢？到底哪些地方能接受福州的刚需外溢】
在大城市里，刚需外溢的通勤时间会放得比较宽，比如在上海，有的上班族在花桥的地铁口附近买房，他们单程通勤时间可以用一个半小时到两个小时之久；
但是在福州的个别板块，比如贵安，葛岭，都说自己是刚需外溢，事实真是这样吗？
在福州这种不大不小的城市里，通勤时间一般是控制在45分钟左右，最长不能超过一个小时！
通勤时间怎么算，不是KFS带你去看房的路程算，那都是精心设计的，感觉你从金山到永泰就半个小时，贵安到主城区也就半个小时；
真正的通勤时间是指离开小区的那刻起就开始算，早晚高峰，等红绿灯的时间，还可能堵车！
葛岭和贵安最多分别满足部分金山和五四北板块的刚需外溢，对于大多数来说，真的不合格，虽然贵安空置率有所提高，但是从N年前的价格和现在的二手成交对比，几乎没什么差距；
如果你真喜欢在贵安，随便把钱存银行租在贵安不是更好吗？
别拿北二通道说事，物理距离摆在那里，杠精可能又要来了，知道在你们心中，新店是市中心，火车站是最繁华的地段；
但是请记住，在直升机没普及之前，这两个板块的房产能租不买！
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