当前位置:首页 > 房价数据 > 济南房价

没有济南户口,没有工作,没有社保,能在济南买房吗?

2021-02-12 20:09:44
如果可以的话那个位置比较好。不需要考虑学区。

不能

一.济南买房的资格,限购问题:

1.外地户口

本科及本科以上学历(全日制统招),济南市连续半年社保(省社保不可以),首套房可以按30%首付购房。

大专学历(全日制统招),济南市近三年连续两年社保(个体工商户近三年连续两年税收也可),购房首付需60%。

外地户口军籍属于济南的可按首付30%购房。

外地户口无社保可以选择落户,中专(高中不行)、大专、本科及以上,可以凭学位证、身份证、租房合同去相应派出所办理济南集体户(不需要任何费用),一般需要五天左右就可成功落户济南;

2.济南本地户口

夫妻双方名下有一方是济南本地户口,夫妻名下无房无贷,可以首付30%购房。

夫妻双方名下有一方是济南本地户口,夫妻名下有一套济南本地住宅(外地住宅不影响),无论有没有贷款,首付需要60%

夫妻双方有一方是济南本地户口,夫妻名下有两套济南市区住宅(济阳房子除外),不允许再买济南市区住宅,可以选择公寓、商铺等产品。

无论是外地户口还是济南本地户口,如果您名下有一次住宅的贷款记录(车贷、信贷等不影响)首付需要60%;如果您名下有两次住宅的贷款记录您只能全款购房。

为什么不能买房呢?只要有足够的钱就行啦。我当时买房的时候也是没有济南户口、没有现在说的那种公司或者其他工作,就自己做点小买卖,也就顺理成章地没有社保,但是也没耽误买房。

不过有一点麻烦的就是如果不能全款买房只能贷款的话,因为没有五险一金就只能走商业贷款。商业贷款的利率比公积金要高出不少,所以想贷款买房的话,要先把自己最近十年左右的收入做一个大概的预算看看能够承担每个月多少的房贷,以免超出自己的能力范围让自己的正常生活陷入困难。

不过听说目前济南市对于外地人在济南买房的政策并不友好。外地户口第一套房的首付款至少要在百分之六十才可以。如果不是刚需的话,不建议现在买,一是济南最近几年的发展是真的不行,各种政策条款限制太死。二是房价虚高。济南大部分人一个月的工资连一个平方都买不了。


这些都没有,你有钱吗?

有钱就能买,只要你有钱

  • 2024年全国房地产数据一览,新建商品房销售额下降17.1%
    房地产开发投资完成情况2024年全国房地产开发投资100280亿元,比上年下降10.6%;住宅投资76040亿元,下降10.5%。项目金额(亿元)同比变化(%)总体投资100280-10.6住宅投资76040-10.5办公楼投资4160-9.0商业营业用房投资6944-13.9房屋施工与建设情况项目面积 ......
    1月前
  • 2024年12月中国一线城市新房价格同比下降3.8%
    2024年12月70个大中城市房价整体情况环比变化:一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比总体降幅收窄。同比变化:一二三线城市同比降幅均继续收窄。一线城市房价情况新建商品住宅:销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中,上海和深圳分别上涨0. ......
    1月前
  • 2024年1-11月中国房地产数据一览
    全国房地产开发投资完成情况2024年11月:全国房地产开发投资同比下降10.4%,住宅投资下降10.5%;房屋施工、新开工、竣工面积全面下降,降幅分别为12.7%、23.0%、26.2%。项目数值(亿元/万平方米)同比变化房地产开发投资93634亿元-10.4%- 住宅投资71190亿元-1 ......
    2月前
  • 2024年1-10月中国房地产数据一览
    指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
    3月前
  • 2024年10月中国新房价格跌幅为9年来最大
    中国新建房屋价格2024年10月数据 中国70个城市新建房屋价格:同比下降5.9%,前一个月下降5.8%。 连续下降:这是连续第16个月下降,也是自2015年4月以来的最大降幅。 环比变化:10月份新房价格环比下降0.5%,低于前五个月0.7%的跌幅。 价格下降幅度较大的城 ......
    3月前
  • 美国8月新房平均房价49万美元,同比环比均呈现跌势
    一、数据概览2024年8月新房平均房价:492700美元环比降幅:4.28%(较7月的514800美元)同比降幅:6.99%(较2023年8月的530000美元)二、历史数据历史最高值:568700.00美元(2022年12月)历史最低值:39500.00美元(1975年1月)三、数据解读8月房价走势:根据 ......
    4月前
  • 2024年一季度全国房地产市场数据总体状况
    房地产开发投资:1-3月份,全国房地产开发投资累计22082亿元,同比下降9.5%。其中,住宅投资16585亿元,下降10.5%。房屋建设活动:施工面积、新开工面积、竣工面积均有不同程度减少。1-3月份,施工面积678501万平方米,下降11.1%,住宅施工面积474580万平方米 ......
    10月前
  • 中国房地产现状:各项数据普遍滑落到十年前水平,唯独房价上涨
    2023年中国房地产的几项关键数据,亮眼的是最后一个:2023年全国商品房销售面积111735万㎡,创下近十年以来的新低。 2023年全国商品房销售金额116622亿元,退回到了2016年的水准(117627亿元)。 2023年全国商品房库存量67295万㎡,创下了2017年以来的新高, ......
    2024-01-19 10:28
  • 中国的房子真的过剩了吗?将来还有没有人再买房子?
    有两个数据很容易被大家误解。 第一、人均居住面积。现在已经是38个平方,达到了发达国家的标准了。其实这38个平方是被平均的,因为大部分的房子在小县城,包括像鹤岗这种地方的房子也算到人均的居住面积里面去了。 但是如果要是在长三角、珠三角这种地方工作 ......
    2023-12-25 11:00
  • 越南楼市崩盘:中国炒房客成韭菜,历史不断重演
    烂尾楼全国1200个,房价暴跌将近40%,4成的房企濒临破产,这是哪崩了?越南。可是明明就在几个月前,全网不是还在狂吹越南,将成为下一个世界工厂吗?但这么一转眼的时间,他却突然变成了全球炒房客的坟场了。 今年越南楼市,销量一度是暴跌了75%,全国上下烂 ......
    2023-12-19 19:47

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-2闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号