随着北京人口的持续流出，北京的房价还会持续上涨吗？

这个还真的不好说，对北京来说，人口只不过是影响房价的一个因素，

此外还有其他的一些原因，

比如经济发展，政策，未来规划等，这些综合到一起，才会影响到房价。

在楼市中，房价高低最核心的还是需求，只要有需求在，房价就会上涨。

但如果人口减少，人们没有买房需求，或者买房人观望，那么房价上涨的难度比较大。

未来北京的房价还是波动，但幅度不会特别的大。

北京的人口持续流出是被迫的，不是自然的。因为影响房价的因素不光是人口。个人认为北京的房价主要受制于政策。长期来讲，肯定还要涨，短期来看主要看政策。

满大街乌泱乌泱的老漂子，满地铁公交的老漂子，赖在北京的老漂子哪里持续流出了？不能睁着瞎眼说瞎话，在北京听到老北漂说的最多的一句话，北京离不开俺们老北漂呀。

北京是多元化城市，全国各地的人们涌向这里，人口有流出就有流入，北京的房价会是涨幅趋势，只不过不会太快而是慢慢的涨，随着北京人口的疏解流会有部分单位迁出北京，同时也会有很多人进入北京的。北京的房价会继续涨的。

人口流出也是超大城市病治愈的办法。如果一些低端销售批发和制造业都在这里发展，那就深度影响国际都市的发展，打造科技创新、文化旅游宜居城市才是发展方向，高素质人群会逐步聚集于此。至于说房价，那些劳动密集型行业人口流出，这些也不会是买房的主力军，会影响吗？

北京0-59岁人口数量减少了80万人左右！

北京蓝皮书显示，2015年以来，北京市常住外来人口规模不断下降，2015年达822.6万人，2016年为807.5万人，2017年为794.3万人，2018年为764.6万人，2016年、2017年和2018年较上一年分别下降1.84%、1.63%和3.74%，连续三年呈现“负增长”。

2019年北京市常住人口总数达2153.6万人，同比2018年末减少0.6万人，常住外来人口745.6万人，同比2018年减少19万人，占常住人口的比重为34.6%。连续四年呈现“负增长”。

截至2015年底，北京市60岁及以上的户籍老年人口约315万，常住老年人口340.5万；

截至2020年底，60岁及以上户籍老年人口达378万人；常住老年人口超过400万人。

外来人口数量由2015年的822.6万人，到2019年的745.6万人，四年间减少了77.0万人；

六十岁及以上户籍人口净增加了63万人；而总人口数量减少了16.4万人，证明0-59岁人口数量减少了79.4万人！

分析一下流出人口的构成就能猜出房价是否有影响。个人观点，走了的大部分是没有能力在京购房的群体，批发市场的那些小老板也影响不了京城楼市。

北京的房价是对标世界顶级城市标准的。比如纽约，伦敦，巴黎，香港等。经济体量超大的基础下，尤其是经济这两年高速通胀，国际影响力越来越大。在这样的大背景下，北京的房价和顶级城市还有很大的差距。房价作为顶级城市的基础标配，长远来看北京的房价一定是只涨不跌的。

北京房价还会持续上涨。

流出的人口，都是买不起房子的。大量买得起房子的人，还在持续地流入北京。北京的房子长期供不应求。

北京就像角斗场。

北京就像一个角斗场，人们在这里奋斗拼杀，物竞天择，适者生存，优胜劣汰。

有能力的人，能够赚到钱，并且攒下钱；有眼光的人，攒够首付就会去买房，买了房子就能够在北京长期定居。

北漂人过中年后，如果还买不起房子，职场危机也来了，吃饭付房租都成问题了，这时就不得不离开北京，给年轻人腾位置。

北京的房价就像一个筛子，过滤掉那些能力不行、眼光不行的北漂族，留下能够共同建设北京的精英。

北京房价长期看涨。

北京的房价会持续上涨，因为北京有各种优质资源，比如教育资源，医疗资源，工作机会等，人人都希望在北京找到成功的机会。

中国只有一个北京，却有14亿庞大人口，年轻人口众多，刚需买房需求十分巨大。全球性通胀来了，北京的房子是稀缺性资产，也是富人和中产阶级抵御通货膨胀的首选。北京的房子长期供不应求。

结论。

北京房价会持续上涨，因为大量买得起北京房子的人，还在持续流入北京。北京的房子长期供不应求。

北京人口持续流出，毕竟流出的是少数，对北京房价影响不大，房价该涨还是照样涨，只不过目前受疫情影响，各行各业都或多或少受到疫情冲击，房价有所下降也是理所当然的。

从北京流出的人口毕竟还是赶不上每年流入北京的人口。因为北京是个经济高速发展、高消费的大都市，又是中国的首都，是世界经济文化交流中心，核心位置决定了它的经济圈，发展潜力无限，房子还是有需求的。每年都有大批来自五湖四海、刚走出校门的大学毕业生怀揣着梦想和憧憬到北京去找工作，准备在北京发展，以求一席之地，在北京立足。毕竟大都市单位、企业比较多，找工作比较好找些，挣的薪水也比较高，所以北京比较受年轻人的青睐。而每年流出北京的大多是因为孩子上学回老家的、或是在北京参加不了高考而去其它省市的，因为工作关系调动的，或是受2020疫情影响，一直到现在没挣到几个钱的人，心里一横就节前回老家，准备年后不再回北京，想在老家或是到其它城市去发展等等。

最近国家也出台了新政策: 除特大、超大城市外，我国将试行以经常居住地登记户口制度 ，推动户籍准入年限同城化累计互认，有序引导人口落户，推动社保转移接续。那么我国特大城市有6个，其中就有北京。新政策下，虽然北京实行不了，但在北京上班的年轻一族满足了北京引进人才的条件和要求，在北京落户还是有希望的。

综合考虑诸多因素，北京的房子还是有需求的，只不过是需求多少的问题，疫情期间低迷，并不代表以后行情都不好，所以人口流出并不影响房价，该涨还得涨。