上海和厦门同时对楼市进行干预，房价是否有下跌的可能性呢？

上海和厦门的房子是稀缺物件，物以稀为贵，随着经济发展工资逐年上调，房价下跌的可能性极低

房价不可能跌。

干预不能降房价，房价会继续涨。

一、上海干预楼市的原因。

最近，上海楼市疯狂上涨，一手房售罄，人们排队也买不到新房，二手房市场行情火爆，业主报价一夜跳涨40万很正常，只要有像样的二手房放出来卖，买家就一窝蜂冲上去抢。

上海楼市已经严重供不应求，到了一房难求的地步，这是上海干预楼市的原因。

这种干预只是减少部分购房需求，并没有增加房子供应量，市场依旧处于一房难求的状态。这种干预只能缓解房价上涨压力，不能降低房价。

二、房价会继续上涨，主要原因有3个。

• 1.土地价格推动房价上涨。

国内新房的价格锚定的是土拍的价格。二手房的价格锚定的是新房的价格。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨。2020年，全国土地价格上涨了19%，房价有可能跌吗？开发商可不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的。

• 2.刚需购房推动房价上涨。

我们有14亿人口，年轻人口众多，每年新毕业的大学生就有800多万，国内的刚需购房需求十分巨大。

• 3.抵抗通胀的投资需求推动房价上涨。

疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水，2020年美国放水19万亿，2021年美国又准备放水1.9万亿，西方各国也纷纷选择货币大放水。富人和中产阶级为了抵御通货膨胀，纷纷争先恐后买房，投资买房需求十分巨大。

三、结论。

楼市干预只能缓解房价上涨压力，房价没有下跌的可能性，只会继续上涨。

厦门房价不会降的，特别是岛内稳中有升，学区房更是离谱，一平十几万，平均也有七八万。岛外比较稳，保持在均价三四万多吧。厦门财政并不是靠旅游，也没工业，高新产业支撑，只有靠地产来保持福建老大地位。现在岛内城中村拆的差不多了，岛内新楼盘越来越少了，周边城市有钱人太多，房价想降是不可能的。

事实证明越干预涨得越快，之前几波全国性的政策调控房价反而涨了，上海和厦门更不能会下跌了，上海是国际大都市，厦门也是国内房地产热门城市，多少人挤破头想去买套房的城市更不可能会跌了

厦门的房价我说两句。现在的房价相比2017年最高峰来说。二手房方面。岛内有较好学区支撑的房子还在上涨。平均每年都有5%~10%的涨幅。其他的二手房基本有价无市。岛外二手房有学区支撑的价格也是比较硬。地段不好，没有学区的降幅比较大。有的甚至一平方降了1万左右。新房方面。岛内由于限购，所以新房的卖的很火爆。岛外的新房很多是之前的地王。卖的都不是很理想。

政府对楼市干预只可能使房价出现暂时的平稳，不可能下跌。房价的涨跌主要看房子的供应量，少涨多跌。