根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......
放眼望去，苏州是一二线城市中下降最快的，为什么会是苏州？
1，全球第一大工业城市。这是苏州在2020年正式拿到的一顶帽子，在2019年苏州的工业产值突破3.3亿，仅次于上海和深圳，但是在2020年上半年结束后，苏州的工业产值已经超越了上海，正式晋级第一，成为全国也是全球第一大工业城市，高新技术，纳米技术，生物制造等都处于世界一流水平。实体经济非常发达，房产的空间就会被挤压，这也是为什么苏州处在长三角中心，经济发达，但是单价一直低于周围的上海，南京和杭州。
2，苏州的特殊地理位置，导致人才流入率相对较低。处在长三角的中心，东面是上海，西面是杭州，北面有南京，而且长三角地区各地市经济都比较平均，大家可以选择经济更发达的上海，或者互联网之都杭州，向下也可以选择生活成本更便宜的地市，苏州没有很强的人才吸引力，人口保持在1000万多一点的水平。
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苏州限购政策非常严格，不利房地产健康发展
苏州人口超1000万快10年了，没有吸引力会有这个水平？作为地级市这近10年来苏州的策略并不是继续扩大人口，在今年全国放宽落户条件之前，苏州一直是有不低的要求的
苏州新房应该是涨的！
苏州已经控房价两年了.高位接盘的在你们村爆火的鲁能.恒大.都快要破产了！二套5成 三套8成已经两三年了！放开你看看.以前落户还要限制.刚放开落户.！
青岛五年限售，最严的政策好吧
稍微有点文化没有 工业产值突破3.3亿？苏州西面确定是杭州？比如：园区均价5万 吴中均价1万，去年吴中有10个楼盘，园区有10个楼盘 苏州均价3万，今年园区楼盘卖完了，吴中长到2万了，苏州均价变2万了，数据反映的是楼价下跌，老百姓看到的是楼价大涨，不要听所谓专家瞎咧咧
房价便宜点是利民利苏的好事。
你这是以房价高为荣？居然会
工业城市房价千万别太高了，低一点好，把涨的机会让给其它中心吧，这是好事。其实现在的房价，企业也很难受了。
房价太高，不控房价，没人过来
二手房三年到五年才能卖，学区用一次要9年，社保要2年或3年，有的区域还要积分，这个条件换在南京或杭州看看。
苏州园区五年不能卖，九年一学位，你放别的城市看看会不会跌