成都二手房的房价会跟涨吗？

肯定会涨，南门大源已经开始调价了，建议刚需骑驴找马尽快上车。

会，看好成都

成都二手房目前处于低迷期，主要限售和交易税等调控政策影响较大。其次因为一些刚需新盘的的剪刀差降低了二手房的吸引力。二手房挂牌数量仍然会在高位运行一段时间。
但也应该看到拿地价格较低的刚需限价项目已经逐渐消耗殆尽，新房价格整体不断上涨。在土拍价格不断走高的背景下，新房限价将变得不可持续。最终形成的比价效应会让二手房的价值凸显。

最近一线城市二手房尤其是学区房价出现不同幅度的上涨趋势，又让大家感觉到房价在蹭蹭的上涨。于是乎其他准一线城市的广大同胞们就会想了，下一步是不是该轮到我们这边的房价上涨了。

成都作为西南地区的准一线城市，房价会跟涨吗？答主认为可能比较小。

首先，根据贝壳指数显示，12月份成都二手房挂牌量达到了13万多套，在售房源着实是不少。

其次，成都新房市场在售楼盘2000多个，这个相比一线城市来说简直是海量了，大量新盘在售，势必会影响二手房的成交量。

综上，答主认为成都二手房跟涨的可能性比较小，个人意见，仅供参考。

成都二手房在经历了那么长一段时间的低迷期后（整个20年成交量几乎腰斩），在12月底一月初迎来了普涨。

但需要注意的市2020年成都二手房市场是价长量缩，高挂牌量并没有直接和成交量相对应，这说明什么？二手房市场并不活跃，消化的更多只是刚性需求（工作便利、学区等等）

但在今年，不管购房者有多么不愿意，我可以肯定的是：二手房市场将继续保持上涨

这里主要有几个原因

一是低位新盘越来越少，导致购房人群尤其是腰包不鼓的刚需人群不得不像二手房市场转移

二是剪刀差基本消除，市场回归正常，在消除的过程中，有部分二手房源会出现补涨情况。举个例子A新盘价格1.5万，周围二手房均价2万，A卖完后，市面上在只有2万左右甚至更好均价的新盘时，剪刀差得到消除。但原来在1.5-2万之间的二手房，如B/C/D楼盘因为价格具备优势，在新盘二手盘都是2万均价的时候，反而会进行一定的补涨。这类房源自然而然会成为追逐的主体

三是二手因为去年疫情积压的库存，会逐步得到缓解，而挂牌量由于满5免税政策，将很难继续增加。整体二手房市场将被盘活。