福州GDP官宣跨进万亿俱乐部，福州楼市将进入板块化阶段？

今天福州官宣跨进万亿俱乐部，马上有自媒体发文说福州楼市将进入板块化阶段，说“板块不对生活全废”，并给出四条建议。下面我想谈点不同的看法：

​第一，二环内保值安全但是未来空间不大。

点评：部分赞同。二环内的房子是相对保值，但老破旧(即使有旧改)、周围环境差的房子(包括給心理造成负担或有所忌讳的)可能不好卖。

​第二，二环到三环之间优质的板块有三个，东二环，江南CBD，五四北利好不断兑现。

点评：东二环自不必说，但房价已透支。江南CBD，银行大楼不能当饭吃，也不会让你当商城逛，金融机构高管更希望住在山清水秀的地方吧。五四北只能呵呵了，存量吓人，选择性太大，而且随着五四路CBD的没落，人口流入其他板块是必然。

​第三，闽侯上街甘蔗南屿处在高位，置换到市区目前是最好的时机会。

点评：请讲清楚换到市区哪里，桂湖也是市区晋安区。有钱自然可以换，但切不可盲目跟进。我认为，换到橘园洲大桥至浦上大桥一带的高新区核心地段也不失为一种选择。

第四，三线以下城市房价虚高只留一套优质住宅。其他的尽快换仓到二线以上城市。

点评：如果老家在三线，如果是莆田，那就别折腾了。

【图片转自乐居】