包头市现在的房价8000元左右，可以出手买了吗？

个人观点，有价无市、高位横盘还会持续二年左右。

千万不要买，下半年暴跌一半，等机会吧。

刚需可以，其他就不要买了

赶紧买再不买就降了

我现在住在包头市九原区，对于买房，我有自己的看法。 第一:为了孩子上学买房 为了给孩子上学，买学区房，那么在包头8000多的房子赶紧买。我的一个同事，为了给孩子买学区房，前年在青山买的，当时房子11000一平买的。所以，要是8000多能买上学区房，那就赶紧买吧。 第二:为了以后买房 我就是这样的人，像我这样不用为孩子上学操心的人，如果要买房子，那么看的就是这个房子以后得价值，那么看什么才能看出房子的以后价值呢？肯定就要看这个房子周边的发展。我去年在包头新都市区买了一套，单价也在8500以上，买这个房就是看到了它以后的发展，新市政府在附近，而且周边的学校，医院等配套设施都在一步一步完善，可想而知，以后那里的房价不会低。 第三:刚需买房 如果是这种情况，那么我个人认为8000多在包头买房就有些贵啦。首先我们买房是为了解决住的问题，我们需要的是住的地方。而不是其他，那么住的地方就很好解决啦，可以离市中心远一些，不必要非得住在市里。现在家家都有车，去哪里都可以。所以刚需的话在包头买5000多一平的房子就可以啦。 

包头经济这几年不好，但包头的房价不可能降，明后年还会涨，而且长的速度会逐渐加快！哪怕有价无市！首先后疫情时代，中国的经济会加快，这会带动房价。其次，呼包鄂经济带呼市和鄂尔多斯的房价均价均已到12000甚至更高，乌盟集宁赤峰的房价也已均达到12000多，超过包头，乌盟是借助区域优势（离北京近），大数据优势，奥运优势（离张家冬奥近）这几年经济强势发展带动房价，呼和浩特市首府优势，加上国家优惠政策，经济发展快，带动房价。包头经济不好，是因为老工业城市转型比较慢，人口外流比较多！和东北老工业基地比较相似，东北经济也是如此下滑，东北的房价下跌的比较多的是资源型城市例如鹤壁就是煤矿资源城市煤枯竭，且这些下跌的城市在东北都是中小型城市，东北大城市很多，要超过内蒙，东北大城市长春哈尔滨，沈阳，锦州…房价依然也是坚挺。纵观全国也是房价跌的，都是一些资源耗尽的城市，且比较小。保持中大城市房价，才能力保经济，内蒙比较大的城市，没有几个现在依然是呼和浩特鄂尔多斯包头，勉勉强强挤上来乌盟。要保持内蒙古经济发展，必须保持大城市的经济发展，发展的快与慢不论，但在发展中这些房价不能跌，在发展中大中城市的房价要下跌，那么会引起群鸟效益，带动中小型城市房价下跌，会给国家经济运行带来麻烦。（房屋下跌意味着原材料的下跌人工费的下跌地价的下跌那么相关产业工资就会下跌相关的税收下跌）包头的房价相对这些城市是最低的，和包头这几年发展不快有关。国家需要要确保呼包鄂经济圈发展，带动内蒙的经济。中央为了包头经济，从青岛把孟凡利市委书记调来，效果如何？这还得以观后效！但包头的房价不可能掉，包头现在沦为四线城市，但可用的资源比较多，还是内蒙数一数二的城市，毕竟是重工业城市，有基础。不像东北那几个城市煤挖完了，没有资源了，城市房价就跌。现在城市化脚步都比较快，尤其东部欠发达地区，这几年呼包鄂加上乌盟，大都市建设脚步非常快，住房建设也到了饱和的地步，闲置房屋日益增多，但价还是一路飙升，同时我预测，乌盟，呼市，鄂尔多斯这些均价都达12000的房价还会上涨，包头的经济再不好也会被推动上涨，目前包头房价比这些城市要低，包头明天的房价就是今天乌盟，呼市，鄂尔多斯的房价，房屋建设有很多也是银行的钱，银行不做亏本的买卖，开发商人也不会做亏本的买卖每年的利息，他都会加在第二年的房价里，每年以此类推。开发商哪怕把房屋闲置，把每年银行的利息加到房价里头，他也不会降价处理，等待是商人目前最好的时机，而不是降价！我们和北京的区域优势可能不如乌盟，呼市，但我们高铁到北京也是半天就能到达，也还有区域优势加上资源优势，还在支撑包头！内蒙经济要想再次腾飞，必须呼包鄂经济圈要取得成功，包头在这个中间是关键一环，这也是最近中央派了个经济能力非常出色的领导。包头人不要像以前盲目自大，以为包老大内蒙最厉害，井底之蛙的感觉，也不要突然一夜之间自卑起来，我们完了，以后成五线了！保持心态。这样我们就不会出现两级分化言论！

去年5月份卖的，青山区丰产道一号街坊的房子，72平，5楼，70w卖的。我朋友的房子，跟我前后栋，11月份卖的，卖了63w。包头的房子这两年肯定要降价。

这要看你买房的目的是什么。

如果是打算自住，早晚都得买。晚买不如早买。如果是为孩子入学就读做准备，那就不要瞻前顾后，左顾右盼，趁早买一套所谓的学区房。如果是想通过买房投资，巴望增值赚钱，那就需要三思而行，慎重考虑。

包头在内蒙古曾经是数一数二的城市，钢铁兵工冶金纺织等行业在全国也是呱呱叫。但是，包头这几年的发展不够迅捷理想，呼和浩特、鄂尔多斯等兄弟城市异军突起，突飞猛进，让我们不得不刮目相看。

中国现在无论是人口，还是发展，都呈现南热北冷的态势。东北内蒙古这些北方地区的城市，绝大多数人口流失比较严重，发展后劲差强人意。包头当然也不例外，更需要快马加鞭，奋起直追。

内蒙古的城市房价呼和浩特这些年一枝独秀，独领风骚。包头的房价则稳中有升，幅度不大。指望包头房价大跌不现实，指望包头房价大涨更不可能。涨涨跌跌，微涨微跌，交替发生，都很正常。包头房价这样的态势如今存在，并可能持续几年。

这价钱能在呼市玉泉区买了。呼市和包头一个三线一个四线今后差距会越来越大。从这几年城市基础建设和房地产开发就能看的出来。首府的虹吸效应也是显而易见，其他市县和农村家里有资源的可以给孩子安排在体制内。没有资源而有资金实力的把孩子送到北上广深杭州成都等一二线城市，次之呼和浩特。所以大批的人来到呼市，在呼市买房，从而推动房地产的发展。呼市是净流入城市，包头是净流出城市。没有可比性。

如果有住处，现在尽量不要出手买房！暂时应该观望！