10年之后，海南三亚市的房价将会达到多少元/平方米？

就全省来看，在北纬18度附近的房价，会随着自贸岛建设的进程而逐步上扬。原因1:刚性的自然条件属于全国人民。2:日渐完善的硬件，软件会吸引各种投资的入场。3:房地产土地的严控。4:

三亚十年后房价下迭到无人接盘，想卖都沒人要！

不好说啊，也许就像海南的天气，说变天就来风，风吹的推着人走，风吹的能把人掀翻，呵呵，雷军名言:在风口上,猪也能飞起来

首先要看房产政策，在看自由贸易港的发展。对于海南岛生态环境和宜居的稀缺，20年不敢预估，五年后预计三亚的房价应该在每平方10万左右（考虑到通膨）大概三倍。

三亚，陵水，乐东，特别适宜北方人住，而这些地方，除了山就是海，平缓地带很少，现在为了保护生态环境，山上不了，海下不去，有限的平缓地带不可能全去开发房产，所以这里的房子将来稀缺物。

十年后的海南房子10万元一平方米是不可能的，能维持现在的价格或略高于5一10%是有可能的。如果海南引进人才或建国际大都市的话，海南的人口增长会飞速增长。据目前人口统计，海南全岛常驻人口约九百二十万。按每年以百分之十的速度增加，十年后，全岛人口总数将达到近2千万。加上每年的流动人口，会达到每年近2千200万。整个海南岛会整体下沉，岛内环境将会遭到老极大的破坏。所以，海南岛必须在人口增长上下功夫，决不允许超过1500万人口的底线。

20万一平，2009年也就五六千，现在都要两万多三万了，再过十年番个几倍没问题，那会儿买包烟可能都要200一包

十年不敢预测。2023年封岛之时三亚单价要去到四万五-五万八。因为现在已经三万五左右了。地产就是不可在生资源。明显感觉现在房子值钱了。

十年后三亚的房价可能下降到5000元一平方。首先，岛外有钱人要买房的人基本上已经满足。其次，房子是用来住的不是用来炒的，今后国家会出台相关政策严禁炒房。三，加大反腐力度后钱不容易赚了，岛外买房大军(官员)相对减少。四，疫情直接影响海南的经济和发展，居民收入增长给三亚人出入带来了极大的便利，交通工具先进，交通枢纽四通八大，人居环境讲究的是低碳环保绿色不是拥挤的市区，今后三亚人会往各市县(保亭五指山乐东等)安居。可见未来10年后三亚的房价5000元一平米，等着瞧。

房价多少元不重要，重要的是普通人赚到这个钱需要多长时间。

海南三亚贴瓷砖或者做搬运，一个月收入大约12000，公司普通职员大约8000，假如大分人是这样的收入，应该可以承受10000~15000的房价。

目前三亚的保障性住房应该还是这个价，只是数量太少，普通人排队也买不到。三亚的度假型和享受型住宅，以其区位和环境品质，卖5万其实并不高，只是由于保障住房太少，一般人把居住型住房和奢饰品住房混淆了。

10年后，如果支持社会中坚力量的保障住房是3万一平方，那么一般性月收入也在3万，就是合理的。